Willkommen bei KOCO Immobilien, Ihrem zuverlässigen Partner für alle Immobilienanliegen im Düsseldorfer Stadtteil Wersten! Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, ein neues Zuhause finden oder eine präzise Immobilienbewertung wünschen – wir bieten Ihnen individuelle Lösungen, die auf unserer langjährigen Erfahrung und tiefen regionalen Marktkenntnis basieren.

Ganz gleich, ob Sie durch einen Umzug, berufliche Veränderungen oder familiäre Gründe eine Immobilie suchen oder eine geerbte Immobilie verkaufen möchten – unser engagiertes Team steht Ihnen mit fundiertem Fachwissen und persönlicher Unterstützung zur Seite, um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Unser erfahrenes Team in Wersten bietet Ihnen ein vielseitiges Leistungsspektrum: Vom Kauf und Verkauf von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Auch bei Neubauprojekten und Immobilienbewertungen können Sie auf unsere Expertise vertrauen. Mit maßgeschneiderten Lösungen begleiten wir Sie – von der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie bis zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses.

Wersten, ein lebendiger Stadtteil im Süden Düsseldorfs, punktet mit einer ausgezeichneten Lage und einer hohen Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Nachbarstadtteilen Bilk, Flehe, Oberbilk, Eller, Holthausen, Itter und Himmelgeist, bietet Wersten eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Mit rund 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von 4,42 km² gehört Wersten zu den dicht besiedelten Stadtteilen der Landeshauptstadt.

Besonders der angrenzende Südpark, die größte Parkanlage Düsseldorfs, macht Wersten für Familien und Naturliebhaber interessant. Hier finden sich Spazierwege, ein Streichelzoo und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen im Stadtteil bereichern. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität im benachbarten Bilk für eine dynamische Mieterstruktur, die Wersten auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A46 und mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ist Wersten optimal mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken verbunden. Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Freizeitwert zusätzlich erhöht.

Der Immobilienmarkt in Wersten zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sind bei Käufern beliebt. Die Nähe zu den aufstrebenden Stadtteilen Eller und Holthausen sowie zu den traditionellen Vierteln wie Bilk und Himmelgeist unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Wersten verbindet städtische Infrastruktur mit einer grünen Umgebung und ist ein gefragter Wohnort für Familien, Studenten und Berufspendler gleichermaßen. Immobilieninvestoren profitieren von einer stabilen Nachfrage und positiven Zukunftsperspektiven.

Mit dem Auto: Die Fahrt von Düsseldorf Wersten zu unserem Büro in Unterbilk dauert etwa 20 Minuten (12 km). Folgen Sie der Richrather Str. Richtung Norden, fahren Sie weiter auf den Südring (B326) und nehmen Sie die Ausfahrt zur Völklinger Str. (B1). Über die Plockstraße gelangen Sie direkt in die Franziusstraße 8, nahe dem Rheinturm.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie in Wersten und gehen Sie etwa 5 Minuten zur Haltestelle Wersten (U74). Nehmen Sie die U-Bahn Linie U74 in Richtung Düsseldorf Hauptbahnhof und fahren Sie ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Nach einem kurzen Fußweg von 3 Minuten steigen Sie dort in die Straßenbahn 707 Richtung Medienhafen, Kesselstraße. Fahren Sie etwa 10 Minuten bis zur Haltestelle D-Speditionstraße. Von dort sind es nur noch 2 Minuten Fußweg (180 m) bis zu unserem Büro in der Franziusstraße 8.

Öffnungszeiten:
Unser Büro ist von Montag bis Freitag, 9–18 Uhr, geöffnet. Für Besichtigungen oder Beratungen können individuelle Termine vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +49 211 87519960. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in der Franziusstraße 8, 40219 Düsseldorf.