Immobilienbewertung für Düsseldorf

Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien gehört die Verhandlung des Immobilienpreises zu den größten Herausforderungen. Mit einer verlässlichen und professionellen Bewertung der Immobilien erhalten alle Beteiligten die Sicherheit, dass der angesetzte Preis eine faire Grundlage ist.

Neben der Kauf- oder Verkaufsabsicht gibt es weitere Anlässe wie eine Erbschaft oder ein Scheidungsfall, für die andere Bewertungsverfahren als bei einem Immobilienverkauf angewendet werden. Gerne beraten wir von KOCO Immobilien Sie umfassend, welche Form der Immobilienbewertung sich in Ihrem Fall anbietet. Wir stehen Ihnen auch bei allen weiteren Fragen zum Thema Immobilien zur Seite.

Was ist Ihre Immobilie wert? Nutzen Sie unsere digitale Online-Bewertung!

Sie wünschen eine erste, grobe Wertschätzung für Ihre Immobilien? Unsere digitale Online-Bewertung zeigt Ihnen anhand weniger Eingaben auf, welchen Marktwert Ihre privat oder gewerblich genutzte Immobilie ungefähr aufweist. Für eine detaillierte Immobilienbewertung kommen Sie bitte auf uns zu!

Immobilienmakler für Düsseldorf

Die Immobilienbewertung für Düsseldorf ist mit unserer digitalen Online-Bewertung selbstverständlich völlig kostenlos und unverbindlich. Geben Sie einfach die Lage Ihrer Immobilie, das Baujahr und weitere grundlegende Faktoren ein. Ob für Wohnimmobilien oder eine andere Nutzung – unsere digitale Online-Bewertung gibt Ihnen erste Planungssicherheit, wie viel Sie für einen Verkauf Ihrer Immobilie ansetzen könnten.

Bei Fragen zur digitalen Online-Bewertung und der Wertermittlung im Allgemeinen stehen wir Ihnen jederzeit für eine Beratung zur Seite. Beachten Sie, dass die Ergebnisse nur so präzise wie Ihre gemachten Angaben sein können. Suchen Sie deshalb alle relevanten Unterlagen rund um Ihre Immobilie zusammen, um einen verlässlichen Rahmen für den Wert Ihrer Betriebs- oder Wohnimmobilien zu erhalten. Bei Unsicherheiten kommen Sie einfach auf uns zu – wir beraten Sie gerne!

Wissenswertes zu Immobilienbewertungen im Überblick

Die Ermittlung des Immobilienwerts erfolgt entweder aus persönlichem Interesse oder aufgrund einer juristischen Relevanz. Diverse Anlässe legen eine Wertermittlung durch einen Makler bzw. eine Maklerin oder einen Sachverständigen bzw. eine Sachverständige nahe, wobei die Verwendung des Gutachtens die Form des Verfahrens vorgibt. Typische Beweggründe sind:

  • persönliches Interesse des Eigentümers bzw. der Eigentümerin
  • nach einer Sanierung/Modernisierung
  • als verlässliche Wertangabe für den Immobilienkauf
  • im Rahmen von Erbschaften
  • im Rahmen einer Scheidung
  • bei steuerlichen Angelegenheiten (privat und gewerblich)

KOCO Immobilien ist mit allen Anlässen vertraut und sichert Ihnen verlässliche Immobilienbewertungen im Rahmen einer umfassenden Beratung zu. Selbstverständlich sind Sie nicht verpflichtet, Ihre Immobilienbewertung für Düsseldorf und Umgebung mit einer weiterführenden Immobilienvermarktung zu verbinden, wobei dies im Rahmen unseres Full Services möglich ist. Lassen Sie sich beraten und erleben Sie, wie Ihnen unsere Experten und Expertinnen weiterhelfen können.

Immobilien in Hilden
Immobilienmakler arbeiten am Tisch im Büro

Die wichtigsten Bewertungsverfahren

Je nachdem, ob es sich um ein Haus, Eigentumswohnungen oder ein Grundstück handelt, kommen bei der Immobilienbewertung verschiedene Methoden zum Einsatz. Sie unterscheiden sich in der Art, den enthaltenen Details, der Rechtssicherheit sowie dem Preis des Gutachtens. Zu den wichtigsten Methoden gehören:

  • Marktwerteinschätzung als Kurzgutachten: Mit einem Kurzgutachten erhalten Sie grundlegende Einblicke in den Wert Ihrer Immobilien. Bei der Erstellung des Gutachtens setzen wir erprobte, rechnerische Programme ein, in die alle grundlegenden Daten der Immobilien und der Umgebung einfließen. Speziell für einen geplanten Verkauf oder aus eigenem Interesse ist diese Form der Begutachtung ausreichend. Rechtssicher ist die Marktwerteinschätzung nicht, dafür jedoch mit geringen Kosten verbunden.
  • Verkehrswertgutachten: Mit einem Gutachten über den Verkehrswert erhalten Sie eine gerichtsfeste Bewertung Ihrer Immobilien. Diese Form der Werteinschätzung wird den Ansprüchen von Gerichten und Finanzämtern gerecht, ist sehr detailliert und hierdurch auch etwas teurer. Für private Immobilien ist die Ermittlung des Vergleichswerts das relevante Verfahren, in das der aktuelle Markt für Immobilien der Region einfließt. Bei gewerblichen Bauten ist das Ertragswertverfahren die gängige Alternative.

Beachten Sie, dass es zu großen Preisabweichungen innerhalb des Rheinlands und von Nordrhein-Westfalen kommt. Die Beliebtheit der Stadt Düsseldorf als Wohnregion spielt ein, sodass der Verkehrswert hier im Regelfall höher als im ländlichen Umland ist.

Jetzt Kontakt aufnehmen und Immobilien kostenlos und unverbindlich bewerten lassen

Sie sind an einer professionellen Wertermittlung für Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre bebauten bzw. unbebauten Grundstücke in der Region Düsseldorf interessiert? Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lassen Sie sich umfassend beraten.

Mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Landeshauptstadt und dem umliegenden Rheinland geben wir Ihnen Sicherheit und eine verlässliche Grundlage. Unsere Provision ist stets 1 % günstiger als bei der Konkurrenz. Wir sind 24/7 für Sie erreichbar und als modernes Unternehmen arbeiten wir digital. Nach einer ersten Kontaktaufnahme nennen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, die wir benötigen, um den Marktwert zu bestimmen.

Neben der Bewertung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobilien begleiten wir Sie gerne in den Bereichen Vermarktung, Vermietung und mehr. Schaffen Sie mit einem präzisen Immobilienwert die Grundlage für Vertrauen bei potenziellen Käufern und Käuferinnen sowie Mietern und Mieterinnen – wir helfen Ihnen hierbei.

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