Wohnen im Selve Palais – Exklusive Maisonette-Wohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im historischen Selve Palais vereint eindrucksvoll den Charme eines repräsentativen Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumstrukturen, beeindruckender Deckenhöhe und stilvollen architektonischen Details. Bereits beim Betreten des Objekts wird die besondere Atmosphäre dieses Hauses spürbar – ein luxuriöses Treppenhaus, klassische Elemente und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit sowie das edle Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster, das den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen teilweise einen beeindruckenden Blick auf die Burg.

Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist und ausreichend Platz für Kochen, Leben und Genießen bietet.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit edlen Naturstein-Elementen aus Granit und Marmor, modernen Armaturen sowie einer großzügigen Dusche. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Badewanne nachgerüstet werden.

Über eine stilvolle Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in die obere Ebene, die sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet. Hier lassen sich problemlos zwei Schlafzimmer realisieren.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer mit ca. 40 m² anzumieten – perfekt als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Trotz vorhandener Dachschrägen überzeugt die Wohnung durch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Platz und angenehmer Deckenhöhe.

Das gesamte Objekt bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch ein kameraüberwachtes Areal. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Terrassenfläche.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und modernem Komfort.

Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken, kombiniert mit modernen Deckenspots, erzeugen ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Design. Jeder Raum wirkt durchdacht, großzügig und gleichzeitig einladend.

Besonders hervorzuheben ist die klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zwei Ebenen ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich und schaffen so ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die hochwertige Verarbeitung zeigt sich in zahlreichen Details – von den massiven Türen mit klassischen Zargen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien in Bad und Wohnbereichen. Die Kombination aus Naturstein, Echtholz und modernen Elementen verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Auch technisch überzeugt das Objekt durch solide und zeitgemäße Ausstattung. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie angenehme Ruhe innerhalb der Wohnung. Gleichzeitig bleibt der ursprüngliche Altbaucharakter vollständig erhalten.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Großzügigkeit der Räume. Selbst mit vorhandenen Dachschrägen entsteht kein beengtes Gefühl – im Gegenteil: Die Räume wirken offen, weitläufig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Kombination mit dem historischen Umfeld des Selve Palais macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
ca. 125 m² Wohnfläche
optional ist ein ca. 40 m² großes Timmer zusätzlich anmietbar
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
große Wohnküche
zwei Schlafzimmer flexibel realisierbar
hochwertiges Echtholz-Parkett im Fischgrätmuster
stilvolle Stuckdecken mit klassischen Details
moderne Deckenspots / Einbauleuchten
beeindruckende Deckenhöhen im Altbaustil
große, im Mietpreis enthaltene Einbauküche
viel Platz für Essbereich und Wohnen
luxuriöses Badezimmer mit Naturstein (Granit / Marmor)
moderne Dusche mit Glasabtrennung
Badewanne auf Wunsch nachrüstbar
hochwertiger Waschtisch und moderne Sanitäranlagen
interne Treppe innerhalb der Wohnung
zusätzliche Ebene für Schlafen / Rückzug
Doppelverglaste Kunststofffenster
helle Räume durch große Fensterflächen
teilweise Blick auf die Burg
sehr gutes Raumgefühl trotz Dachschrägen
großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
massive Innentüren im klassischen Altbaustil
zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück inklusive
gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Terrassenfläche
ruhiges, privates Wohnumfeld
kameraüberwachtes Objekt
repräsentatives Altbaugebäude (Selve Palais)
stilvolles, historisches Treppenhaus

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnungen ermittelt. Abweichungen sind möglich.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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