Willkommen in Ihrem Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung in Rüttenscheid
45131 Essen, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Annika Kuhlen
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID4481030
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ObjekttypWohnung
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Adresse45131 Essen
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.62,33 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1957
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete733,21 EUR
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Nebenkosten265,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.02.2019
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1957
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Wohnung vereint das Essener Stadtleben mit gemütlichem Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Dusche.
Ob allein oder zu zweit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon
- durchdachter Grundriss
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Essens – mitten im lebendigen Herzen des Südviertels. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnkonzepten und einem urbanen Flair, das besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Kreativen geschätzt wird.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Galerien und Theater, sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz macht diesen Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Zudem befinden sich renommierte Unternehmen, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in der direkten Umgebung, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Urbanes Leben trifft hier auf stilvolle Wohnkultur – ein Standort mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Wert.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.