Traumhafte Stadtwohnung in Düsseldorf
40215 Düsseldorf, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 56 m² Wohnung in Düsseldorf zur Miete. Ausstattung: Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Noah Kowalski
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PositionAuszubildender
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID6001189
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ObjekttypWohnung
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Adresse40215 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1950
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Zustandteilsaniert
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Kaltmiete950,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf186,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom14,20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme172,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung in Düsseldorf bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Räume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch mehrere Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Die angrenzende, verglaste Nische bzw. der Erker erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Essbereich, einen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Das Badezimmer sowie die weiteren Räume bieten ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bietet.
Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
Ausstattung
- Helles Duschbad mit Fenster
- Separater Abstellraum — seltener Stauraum-Bonus in dieser Größenklasse
- Gasetagenheizung mit eigener Therme — Sie zahlen nur Ihren Verbrauch
- Laminat- und Fliesenböden, gepflegtes Treppenhaus
- Zentrale Lage in Friedrichstadt — Kö und ÖPNV fußläufig
Sonstiges
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Lage
Hier wohnen Sie dort, wo Düsseldorf zu Fuß funktioniert. Die Wohnung liegt in Friedrichstadt, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt — an der Nahtstelle zur Innenstadt. Die Königsallee und der Graf-Adolf-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Boutiquen, Cafés und Restaurants rund um die Lorettostraße im angrenzenden Unterbilk.
Der ÖPNV liegt praktisch vor der Tür: U- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Altstadt oder an den Rhein — das Rheinufer mit seiner Promenade erreichen Sie auch zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld.
Kurz gesagt: maximale Stadt, minimale Wege — wer hier wohnt, braucht kein Auto.
40215 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)