Die Immobilie im Detail

Traumhafte Stadtwohnung in Düsseldorf

40215 Düsseldorf, Wohnung zur Miete

2 Zimmer 56 m² Wohnung in Düsseldorf zur Miete. Ausstattung: Dusche, etc.

Kontaktdaten

Noah Kowalski, KOCO Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6001189
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40215 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    1.12
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    186,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    14,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    172,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in Düsseldorf bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf großzügige Räume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch mehrere Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Die angrenzende, verglaste Nische bzw. der Erker erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Essbereich, einen Arbeitsplatz oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer sowie die weiteren Räume bieten ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge bietet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Ausstattung

  • Helles Duschbad mit Fenster
  • Separater Abstellraum — seltener Stauraum-Bonus in dieser Größenklasse
  • Gasetagenheizung mit eigener Therme — Sie zahlen nur Ihren Verbrauch
  • Laminat- und Fliesenböden, gepflegtes Treppenhaus
  • Zentrale Lage in Friedrichstadt — Kö und ÖPNV fußläufig

Sonstiges

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Lage

Hier wohnen Sie dort, wo Düsseldorf zu Fuß funktioniert. Die Wohnung liegt in Friedrichstadt, einem der lebendigsten und am besten angebundenen Viertel der Stadt — an der Nahtstelle zur Innenstadt. Die Königsallee und der Graf-Adolf-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Boutiquen, Cafés und Restaurants rund um die Lorettostraße im angrenzenden Unterbilk.

Der ÖPNV liegt praktisch vor der Tür: U- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, in die Altstadt oder an den Rhein — das Rheinufer mit seiner Promenade erreichen Sie auch zu Fuß in etwa einer Viertelstunde. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld.

Kurz gesagt: maximale Stadt, minimale Wege — wer hier wohnt, braucht kein Auto.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler