Die Immobilie im Detail

Ihr neues Zuhause: 4 Zimmer Wohnung in Ratingen Lintorf

40885 Ratingen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Annika Kuhlen, KOCO Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5444024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Bodenbelag
    PVC
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    zwei Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die helle Raumaufteilung, der großzügige Schnitt und der sonnige Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Highlights im Überblick:

  • ca. 102 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn und Essbereich mit großer Fensterfront
  • sonniger Balkon
  • zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates Gäste WC
  • eigener Kellerraum
  • gepflegtes Wohnumfeld mit Grünflächen
  • Einzelgarage und Stellplatz

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sowie das zusätzliche Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.

Das Wohnhaus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Hofbereich mit Grünflächen und Bäumen und Sträuchern rundet das angenehme Wohnumfeld ab.

Ausstattung

  • ca. 102 m² Wohnfläche
  • 1.Etage
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Lage
  • Einzelgarage
  • Stellplatz

Sonstiges

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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die gleichzeitig zentrale Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg und Essen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lintorfer Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern bietet zudem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Angermunder See, zahlreiche Wald- und Feldwege sowie Sportvereine und Golfplätze bieten ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die attraktive Lintorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52, A3 und A44 erreicht man die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf in kürzester Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab.

Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und einer günstigen Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines grünen und gleichzeitig zentralen Wohnstandortes schätzen.

Flughafen 8 km | Fernbahnhof 5,30 km | Autobahn 1,30 km | Bus 500 m 

40885 Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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