Große Wohnung mit Gartenparadies
40822 Mettmann, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameGudrun Kleiner
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID5267299
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBahnstr. 47
40822 Mettmann -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.160 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1900
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagLaminat
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4080
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Kaltmiete1.360,00 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
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Warmmiete1.760,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2024
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Gültig bis20.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung in der Bahnstraße 47 in Mettmann bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legen. Dank ihrer Größe eignet sich die Wohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Familienwohnung, für Paare mit viel Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die hellen Räumlichkeiten bieten mit ihrem Altbaucharme eine Grundlage für ein wohnliches, individuelles Zuhause und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders attraktiv ist dieses Angebot in Mettmann mit einem Raumangebot von sechs Zimmern, deutlich mehr als klassische Mietwohnungen. Zudem verfügt die Wohnung über einen überdachten Balkon, eine Wohnküche und ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC (auf halber Treppe) . Ein Kellerraum und ein Abstellraum für Fahrräder runden das Angebot ab.
Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite für zusätzlich jeweils 60 Euro pro Monat angemietet werden.
Hinter dem Gebäude liegt ein wunderschöner Garten mit Bachlauf, der von den Mietern genutzt werden darf.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.360 Euro. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Interessenten, die eine Mietwohnung in gut erreichbarer Lage suchen und Wert auf ein solides Wohnumfeld legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bahnstraße 47 in Mettmann und damit in einer gut angebundenen Lage innerhalb der Stadt. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, guter Nahversorgung und Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten im Raum Düsseldorf, Wuppertal und Ratingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Angebote des städtischen Lebens sind von hier aus gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage Mettmanns: Die umliegenden Städte der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Lage eignet sich somit besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen mit einer praktischen Alltagsanbindung verbinden möchten. Mettmann selbst punktet zudem mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen in die Natur und einer guten Balance zwischen Stadtleben und ruhigerem Wohnumfeld.
Bahnstr. 47, 40822 Mettmann, Deutschland (auf Google Maps ansehen)









