Wohnen im Selve Palais – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im historischen Selve Palais vereint eindrucksvoll den Charme eines repräsentativen Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit großzügigen Raumstrukturen, beeindruckender Deckenhöhe und stilvollen architektonischen Details. Bereits beim Betreten des Objekts wird die besondere Atmosphäre dieses Hauses spürbar – ein luxuriöses Treppenhaus, klassische Elemente und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter.

Diese sanierte Altbauwohnung besticht durch seine Weitläufigkeit sowie das edle Echtholz-Parkett, das den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen teilweise einen beeindruckenden Blick auf die von Natur geprägte Umgebung.

Die Wohnung verfügt optional über eine Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist und ausreichend Platz für Kochen, Leben und Genießen bietet.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit edlen Naturstein-Elementen aus Naturstein, modernen Armaturen sowie einer großzügigen Dusch- und Wannenbereich.

Bewohner können problemlos zwei Schlafzimmer realisieren.

Das gesamte Objekt bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch ein kameraüberwachtes Areal. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Terrassenfläche.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und modernem Komfort.

Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken, kombiniert mit modernen Deckenspots, erzeugen ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Design. Jeder Raum wirkt durchdacht, großzügig und gleichzeitig einladend.

Besonders hervorzuheben ist die klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles oder kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die hochwertige Verarbeitung zeigt sich in zahlreichen Details – von den massiven Türen mit klassischen Zargen bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Materialien in Bad und Wohnbereichen. Die Kombination aus Naturstein, Echtholz und modernen Elementen verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.

Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Kombination mit dem historischen Umfeld des Selve Palais macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ausstattung

ca. 130 m² Wohnfläche
großzügige Wohnbereiche
zwei Schlafzimmer flexibel realisierbar
hochwertiges Echtholz-Parkett
stilvolle Stuckdecken mit klassischen Details
moderne Deckenspots / Einbauleuchten
Optional im Mietpreis enthaltene Einbauküche
luxuriöses Badezimmer mit Naturstein und Fenster (Granit / Marmor)
hochwertiger Waschtisch und moderne Sanitäranlagen
Doppelverglaste Kunststofffenster
helle Räume durch große Fensterflächen
massive Innentüren im klassischen Altbaustil
zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück inklusive
gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Terrassenfläche
ruhiges, privates Wohnumfeld
kameraüberwachtes Objekt
repräsentatives Altbaugebäude (Selve-Palais)
stilvolles, historisches Treppenhaus

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnungen ermittelt. Abweichungen sind möglich.

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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