Die Immobilie im Detail

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. – Terrassenwohnung mit großem Garten und Fußbodenheizung

41352 Korschenbroich, Terrassenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 92 m² Terrassenwohnung in Korschenbroich zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Garten/Gartennutzung, Außenstellplatz, etc.

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Aussenfassade Straße -Eingang
Wohnzimmer Blick zum Eingang
Wohnzimmer Blick zur Küche
Wohnzimmer
Gr
Flur
Schlafzimmer
Kinder,-Arbeitszimmer
Badezimmer
Gartenfassde-Terasse
Blick auf Gartenhaus
Lageplan_ Jan Pallachstr.4, Korschenbroich
Aussenfassade Straße -Eingang
Wohnzimmer Blick zum Eingang
Wohnzimmer Blick zur Küche
Wohnzimmer
Gr
Flur
Schlafzimmer
Kinder,-Arbeitszimmer
Badezimmer
Gartenfassde-Terasse
Blick auf Gartenhaus
Lageplan_ Jan Pallachstr.4, Korschenbroich

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5491926
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41352 Korschenbroich
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Epoxidharz
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sorort
  • Käufer­provision
    Der Vertrag zwischen Ihnen und unserem Maklerbüro wird wirksam, sobald die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) bestätigt wird. Die Provision berechnet sich gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Aufteilung der Maklergebühren, die seit dem 23. Dezember 2020 gelten. In der Regel beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Zahlungspflicht entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar. Falls sich der geltende Steuersatz ändert, passt sich die Bruttoprovision entsprechend an. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Terrassenwohnung mit 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Der hochwertige Epoxidharzboden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne, edle Optik und ist dabei pflegeleicht und langlebig. Für angenehme Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Gasanschluss, die für ein gleichmäßiges Raumklima ohne störende Heizkörper sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die rund 60 m² große Gartenfläche, die über die Terrasse direkt zugänglich ist und nahezu grenzenlos Raum für Entspannung, Gartengestaltung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die letzte Modernisierung im Jahr 2015 stellt sicher, dass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet.

Weitere praktische Vorzüge runden das Angebot ab:

  • Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase
  • Außenstellplatz für eine stressfreie Parkplatzsituation direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in Korschenbroich und richtet sich an alle, die modernes, komfortables Wohnen mit einem eigenen Stück Grün verbinden möchten.

Ausstattung

Gartenhaus

Lage

Korschenbroich überzeugt mit einer idealen Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charme einer ruhigen Gemeinde vereint. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof – von dort aus sind Sie bestens mit der gesamten Region vernetzt. Für Vielreisende und Berufspendler ist die hervorragende Anbindung an den nächsten internationalen Flughafen besonders attraktiv, den Sie in nur 40 Fahrminuten erreichen.

Die Gemeinde Korschenbroich selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein, während die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss das Beste aus beiden Welten vereint – das ruhige Wohnen auf dem Land und die pulsierende Infrastruktur der Großstadt, stets in greifbarer Nähe.

Flughafen 49,62 km | Fernbahnhof 6,80 km | Bus 280 m 

41352 Korschenbroich, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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