Die Immobilie im Detail

Exklusives Penthouse mit privatem Spa-Bereich, zwei Sonnenterrassen und Pool

40699 Erkrath (Hochdahl), Penthouse zum Kauf

3 Zimmer 118 m² Penthouse in Erkrath zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Ankommen. Abschalten. Genießen.
Badezimmer
Dachterrasse Sauna
Hauseingang
In-und Outdoor Space
Hochwertige Einbauschränke in allen Räumen
Im Preis inklusive
Bei Wunsch komplett möbliert
Repräsentative Lage zentral
Mit dem Aufzug in die Wohnung
Absolute Privatsphäre
Ankommen. Abschalten. Genießen.
Badezimmer
Dachterrasse Sauna
Hauseingang
In-und Outdoor Space
Hochwertige Einbauschränke in allen Räumen
Im Preis inklusive
Bei Wunsch komplett möbliert
Repräsentative Lage zentral
Mit dem Aufzug in die Wohnung
Absolute Privatsphäre

Kontaktdaten

Semih Yüksel, KOCO Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5474512
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    40699 Erkrath (Hochdahl)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Der Vertrag zwischen Ihnen und unserem Maklerbüro wird wirksam, sobald die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) bestätigt wird. Die Provision berechnet sich gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Aufteilung der Maklergebühren, die seit dem 23. Dezember 2020 gelten. In der Regel beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Zahlungspflicht entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar. Falls sich der geltende Steuersatz ändert, passt sich die Bruttoprovision entsprechend an. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf rund 118 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Eleganz und Entspannung perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem großzügigen Grundriss und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und unterschiedliche Rückzugsorte schaffen. Während eine Terrasse mit einer eigenen Sauna zum Entspannen einlädt, erwartet Sie auf der zweiten Terrasse ein Pool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt. Hier genießen Sie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung nahezu barrierefrei erreichbar und bietet höchsten Komfort in jeder Lebensphase.

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Penthouse verbindet modernes Wohnen mit exklusiven Wellness-Elementen und bietet Ihnen jeden Tag das Gefühl, im eigenen privaten Spa zu leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Ausstattung

2 hochwertige Badezimmer
2 Terrassen
Außen-Sauna
Whirlpool
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Schreinereinbauten
Einbauküche
Keller
Aufzug in die Wohnung
Stellplatz

Sonstiges

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage von Erkrath. Die Stadt überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Erkrather Innenstadt sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Erkrath ist bekannt für seine naturnahe Umgebung. Das nahegelegene Neandertal mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks im Stadtgebiet zum Verweilen ein.

Die Kreuzstraße vereint die Vorteile einer zentralen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer der gefragten Wohnlagen in Erkrath – ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Flughafen 23,71 km | Fernbahnhof 1,42 km | Bus 0 m 

40699 Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler