Maisonette-Eigentumswohnung mit Panorama-Dachgeschoss & großer Sonnenterrasse

Beschreibung

Maisonettewohnung mit Panorama-Fenster, Sonnenterrasse & außergewöhnlichem Raumgefühl

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in gefragter Wohnlage von Schalksmühle.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offene Gestaltung und die markante Spindeltreppe ein besonderes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Licht, angenehmer Offenheit sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit schönem Weitblick.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von mindestens 20 m², die durch ihre Ausrichtung besonders von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich ohne großen Aufwand miteinander zu verbinden, wodurch ein moderner und offener Wohncharakter geschaffen werden kann.

Ein Tageslichtbad mit angenehmer Größe sowie ein außergewöhnlich großzügiger Dielenbereich unterstreichen den durchdachten Grundriss der Wohnung. Die einzelnen Räume wirken freundlich und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine solide und gepflegte Basis, die sich ideal nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten lässt. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer -vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung- zu realisieren, wodurch die Wohnung auch für Familien mit Kindern geeignet ist.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Panorama-Fenster. Dieser Bereich schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Bereich.

Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse, wodurch – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung – weiteres Entwicklungspotenzial besteht.

Die Wohnung verbindet außergewöhnliche Architektur, großzügige Außenflächen und enormes Gestaltungspotenzial. Gerade Käufer, die eine nicht gewöhnliche Immobilie mit Charakter suchen, finden hier eine seltene Gelegenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige, naturnahe Lage, eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher PKW-Stellmöglichkeit.

Ausstattung

Maisonette-Eigentumswohnung
Obergeschoss + Dachgeschoss
ca. 85 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
offene Wohnatmosphäre
große Sonnenterrasse
schöner Weitblick
charakteristische Spindeltreppe
ausgebautes Dachgeschoss
großes Panorama-Fenster
Wasser- und Abwasseranschlüsse im Dachgeschoss
Tageslichtbad
großzügiger Wohnbereich
funktionale Raumaufteilung
Öl-Zentralheizung
teilweise erneuerte technische Komponenten
Öltank mit neuer Hülle
Garage mit elektrischem Tor
zusätzliche Stellfläche vor der Garage
ruhige Wohnlage
naturnahe Umgebung
entwicklungsfähige Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.

Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Wohnflächenberechnungen ermittelt. Abweichungen sind möglich.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Ein Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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