Großzügiges Loft mit besonderem Wohnambiente

Beschreibung

Großzügiges Loftgefühl auf zwei Ebenen – rund 120 m² Fläche bei 78,25 m² Wohnfläche
Beim Betreten des Lofts eröffnet sich Ihnen unmittelbar ein außergewöhnlich großzügiger und offen gestalteter Wohnbereich. Obwohl die Wohnung offiziell über 78,25 m² Wohnfläche verfügt, bietet sie durch die großzügige Dachgeschossfläche und die Dachschrägen insgesamt rund 120 m² nutzbare Fläche. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, das deutlich über die angegebene Wohnfläche hinausgeht – ein besonderer Vorteil für alle, die großzügiges Wohnen schätzen, ohne entsprechend viele Quadratmeter Wohnfläche erwerben zu müssen.

Die offene Raumaufteilung verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander und schafft eine moderne, zugleich wohnliche Atmosphäre. Unterschiedliche Bereiche zum Wohnen, Arbeiten, Essen und Entspannen lassen sich individuell gestalten und verleihen dem Loft seinen besonderen Charakter.

Der großzügige Küchenbereich fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die offene Gestaltung geht sie fließend in den angrenzenden Wohn- und Essbereich über und bildet damit den kommunikativen Mittelpunkt des Lofts.

Ein Kaminofen verleiht dem großzügigen Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Besonders interessant ist dabei die Kombination aus der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche und der darüber hinaus vorhandenen Nutzfläche: Die vorhandenen Dachschrägen reduzieren zwar die anrechenbare Wohnfläche, die darunter liegenden Bereiche bleiben jedoch voll nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Möbel, Stauraum, Hobby, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.

Der Schlafbereich ist ebenfalls offen in das Loft integriert und fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Neben ausreichend Platz für ein Doppelbett verfügt der Bereich über eine integrierte Homeoffice-Ecke, die sich ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt. Zwei große Schränke bieten zusätzlichen Stauraum, ohne den offenen Charakter des Lofts zu beeinträchtigen.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Badezimmer. Dieses ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Besonders charakteristisch ist die mit gemütlichen Polstern ausgestattete Dachgaube, die einen außergewöhnlichen Rückzugsort schafft. Ob zum Lesen eines Buches oder zum entspannten Blick in den Sternenhimmel – hier lässt sich eine ganz besondere Atmosphäre genießen.

An den offenen Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nochmals nach außen erweitert und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Bewirten bietet.

So entsteht ein Zuhause, bei dem die Wohnfläche allein nicht das tatsächliche Raumangebot widerspiegelt. Die Kombination aus 78,25 m² ausgewiesener Wohnfläche und rund 120 m² nutzbarer Fläche, den offenen Dachgeschossbereichen, gemütlichen Rückzugsorten, Kaminofen, Balkon und Terrasse verleiht dem Loft einen individuellen Charakter und bietet außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Gestaltung.
Wer großzügiges Wohnen sucht, dabei aber nicht den Preis einer entsprechend großen Wohnfläche zahlen möchte, findet hier eine besondere Kombination aus Raumgefühl, Nutzbarkeit und Wohnkomfort.

Ausstattung

• Kamin
• Terrasse
• Balkon
• Badewanne
• gepolsterte Dachgaube
• Küche
• Fußbodenheizung
• offenes Wohnkonzept

Sonstiges

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