Außergewöhnliches Loft! 3,40m Decken! Patio! Ebenerdig!

Beschreibung

Außergewöhnliches Loft in ehemaliger Fabrik mit Innenhof, eigenem Keller und hochwertiger Ausstattung
Industriecharme trifft modernen Wohnkomfort.
Der private Vorhof verbindet mediterranes Ambiente mit hoher Privatsphäre und schafft eine geschützte Wohlfühloase direkt vor der Wohnung. Liebevoll angelegte Pflanzbereiche und sonnige Sitzbereiche laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen wie im Urlaub.

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in einer liebevoll umgebauten ehemaligen Fabrikanlage und verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnambiente. Großzügige 3,40 m Raumhöhen, offene Sichtachsen, charakteristische Loft-Elemente und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die beeindruckende Raumwirkung spürbar. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Gästebad mit bodengleicher Dusche und integrierter Sitzbank, ideal für Gäste oder als komfortables zweites Badezimmer. Von hier aus eröffnet sich ein langer, stilvoll gestalteter Flur, der den Blick direkt in den beeindruckenden Loftbereich freigibt.
Entlang des Flurs befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die offene Gestaltung führt direkt in die beeindruckende Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Lofts konzipiert wurde. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen verleihen diesem Bereich eine besondere Weite und ein unverwechselbares Loft-Ambiente. Die hochwertige Nolte Matrix 150 Küche aus dem Jahr 2014 bildet mit ihrer großzügigen Kochinsel das Herzstück der Wohnung. Sie überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design und ihre durchdachte Funktionalität, sondern auch durch ihre kommunikative Gestaltung, die Kochen und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Einbaugeräte sowie ein exklusiver Liebherr-Weinkühlschrank mit zwei Klimazonen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser außergewöhnlichen Wohnküche.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine offene Architektur. Ein gemütlicher Arbeitsplatz mit Blick in den ruhigen Innenhof schafft ideale Bedingungen für Homeoffice und kreatives Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große private Innenhof, der als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Hier laden verschiedene Sitzbereiche zum Entspannen ein. Ein Naturbrunnen mit Pumpe sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Vom Innenhof aus besteht direkter Zugang zum eigenen Keller.
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und ruhig gelegen. Direkt angeschlossen befindet sich das Ankleidezimmer, das im Zuge einer Deckensanierung im Jahr 2020 erweitert wurde und heute außergewöhnlich viel Stauraum bietet.
Das moderne Hauptbad wurde 2021 vollständig neu gestaltet und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fenster sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche mit integrierter Sitzbank.

Für ein besonderes Wohn- und Klangerlebnis sorgt die installierte Sonos-Multiroom-Anlage. In fast allen Räumen einschließlich der Badezimmer sind Lautsprecher integriert und ermöglichen eine hochwertige Beschallung der gesamten Wohnung.
Auch technisch und energetisch wurde die Immobilie laufend modernisiert. Die Außenwand wurde 2024 neu isoliert, die Eingangstür 2021 erneuert, die Heizkörper 2021 ausgetauscht und sämtliche Fenster 2020 innen und außen neu lasiert.

Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein außergewöhnliches Loft mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus beeindruckender Architektur, hochwertiger Ausstattung, privatem Innenhof und direktem Kellerzugang macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Wohnkonzepte.

Ausstattung

• Einzigartiges Loft in historischer Fabrikarchitekturr
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
• Hochwertige Nolte Matrix 150 Küche
• Liebherr-Weinkühlschrank
• Gästebad mit begehbarer Dusche
• Modernes Hauptbad XXL-Walk-in-Dusche
• Ankleidezimmer
• Gästezimmer
• Ca. 25 m² großer privater Innenhof
• Naturbrunnen mit Pumpe
• Sonos-Multiroom-Soundsystem
• Keller