Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in ruhiger Lage von Düsseldorf-Urdenbach

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – durchdacht geschnitten, gepflegt ausgestattet und ruhig gelegen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche bietet eine durchweg angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Urdenbach.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst eine einladende Diele mit praktischer Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und ein freundliches Ambiente schafft. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Esstisch ihren Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die Küche ist als separater Raum vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume überzeugen durch ihre ruhige Lage und angenehme Größe.

Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Waschmaschine bereithält, ein echtes Komfortmerkmal im Alltag.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Objekt ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 850 € vermietet. Diese stabile Mieteinnahme unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als solide Kapitalanlage.

Ob als eigenes Zuhause oder zur Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, den durchdachten Grundriss und die attraktive Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Helle Räume im 2. Obergeschoss
• Funktionaler Grundriss
• Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

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