Ca. 109 m² Wohnfläche: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Wuppertal-Heckinghausen überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit.

Bereits beim Betreten zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie. Die Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Hier entsteht ein wohnlicher Rückzugsort mit viel Charakter.

Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer funktional angelegt ist und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Die Lage in Wuppertal-Heckinghausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zentren von Barmen und Elberfeld sind schnell angebunden. Eine angrenzende Grünanlage sorgt zusätzlich für Erholung und Lebensqualität im direkten Umfeld.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine geräumige Immobilie in gewachsener Wohnlage erwerben möchten. Die Kombination aus Wohnfläche, Balkon, Kamin, Kellerraum und kleiner Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• Ca. 109 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Separate Küche mit guter Stellfläche
• Teilweise Rollläden vorhanden
• Parkett- und Laminatböden
• Gas-Zentralheizung
• Gegensprechanlage
• Satellitenanschluss
• Eigener Kellerraum
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten
• Ruhige Wohnlage mit angrenzender Grünfläche
• Sofort verfügbar / leerstehend
• Solide Massivbauweise

Sonstiges

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