Kapitalanlage oder Eigennutzung?! – 2,5 Zimmer in Neviges

Beschreibung

Diese ca. 55 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Velbert-Neviges. Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus – ein angenehmes und wertstabiles Wohnumfeld.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Der vorhandene Grundriss eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: So besteht die Option, das Badezimmer zu vergrößern sowie eine offene Küche zu schaffen, die fließend in den Wohnbereich übergeht und ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept ermöglicht.

Mit ihren 2,5 Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer individuellen Modernisierung erkennen und nutzen möchten. Die Raumaufteilung lässt eine flexible Nutzung zu und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Mehrwert. Die Lage in Velbert-Neviges verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Haus und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause gestalten oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• Ca. 55 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ausschließlich eigentümerbewohntes Haus
• Ruhige, familiäre Hausgemeinschaft
• Flexible Grundrissgestaltung
• Möglichkeit zur Vergrößerung des Badezimmers
• Option für offene Küche mit Wohnbereich
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Attraktive Wohnlage in Velbert-Neviges
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten & ÖPNV
• Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen

Sonstiges

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