Exklusives Zuhause in zentraler Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
40476 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Selma Ujkanovic
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID8725031243
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40476 Düsseldorf
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Etage2
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.95 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,50 m²
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Grundstück ca.31 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1928
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BodenbelagParkett
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Käuferprovision3,57 inkl. 19 % ges. MwSt.
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Hausgeld390,00 EUR
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Kaufpreis689.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Allererste Lage in prominenter Nachbarschaft. So eingebettet liegt die Wohnung in der Bankstraße. Die moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet dem neuen Besitzer 95 m² komfortabel und stilvoll gestaltete Wohnfläche. Mit gehobenem Flair überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss und dem Wohn-Essbereich einer offenen Küche zum überdachten Balkon an der Süd-Seite. Die maßangefertigte Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff, Siemens und Bosch ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Modernes Ambiente, helle und lichtdurchflutete Räume, gepaart mit wertigen Materialien waren das Ziel bei der Gestaltung der Wohnung im Jahr 2020. Die beiden hellen Zimmer, die flexibel als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und platz für eine Waschmaschine, unterstreichen den großzügigen Eindruck. Das verlegte Eichenparkett sowie die großen Fliesen im Badezimmer harmonieren perfekt. Zahlreiche weitere Details wie die hohen Decken und Deckenspots verdeutlichen den modernen und hochwertigen Charakter dieser Wohnung.
Die solide Bauweise des Hauses selbst sorgt für maximale Energieeffizienz mit geringen Kosten. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse von D aus.
Eine interessante Wohnung, für Jung und Alt, für Paare mit Platzbedarf, oder für eine Familie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Düsseldorf-Golzheim – exklusives Wohnen in einem Stadtteil mit Lebensqualität auf höchstem Niveau, bekannt für seine ruhigen Straßen, gepflegten Grünflächen und die Nähe zum Rhein. „Samstags direkt nach dem Aufstehen zum Joggen am Rhein entlang, beim Bäcker die Brötchen eingesammelt und dann zum Fischmarkt oder in die Stadt gelaufen — das ist das Golzheimer Lebensgefühl.“ In der Bankstraße genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés rund um die bekannte Nordstraße in unmittelbarer Nähe. Der Rheinpark Golzheim und die Rheinpromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Messezentren ist der Stadtteil besonders bei Berufstätigen und Familien beliebt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












