Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertbeständigen Investition. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Weitervermietung. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Etagen sowie einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvolle Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein komfortabler und in Düsseldorf besonders gefragter Ausstattungsvorteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 11.520 €, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern eine interessante Perspektive, beispielsweise nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses, um selbst von der attraktiven Lage und der gelungenen Raumaufteilung zu profitieren.

Ob als solide Investition mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim, diese Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre hervorragende Lage in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
Ca. 56 m² Wohnfläche
Einbauküche
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Kellerraum
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Viergeschossiges Gebäude
Aktuell JKM 11.520€
Attraktive Kapitalanlage

Sonstiges

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