V(t)oll möbliert. Stilvoll wohnen auf Zeit am Florapark

Beschreibung

Direkt gegenüber dem Florapark, im Herzen des beliebten Stadtteils Unterbilk in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs befindet sich diese hochwertig ausgestattete, vollständig möblierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Mieter auf Zeit.
Im Juli 2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie eine stilvolle und funktionale Einrichtung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Design und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Ein Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Florapark – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung auf einen Blick

• Ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 4. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Balkon mit Parkblick
• Offene Küche mit Kochinsel
• Modernes Duschbad
• Hochwertig und vollständig möbliert
• Bezugsfertig (löffelfertig)
• Telekom Glasfaseranschluss mit WLAN
• Hochwertige Malervlies-Oberflächen
• Aufgearbeitetes Echtholz-Eichenparkett (Mosaikparkett), geschliffen und neu versiegelt

Wohn-/Essbereich
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und die hochwertige Möblierung.

• Großzügiges Ecksofa mit Recamiere (ca. 270 cm)
• 43-Zoll Smart-TV
• Bluetooth-Speaker
• Moderne Beleuchtung
• Offene Küche mit Kochinsel
• Großzügige Fensterflächen
• Zugang zum Balkon
• Durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumwirkung

Offene Küche
Die hochwertige, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Küchenausstattung

• Kochinsel
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspülmaschine
• Waschmaschine
• Freistehender Kühlschrank
• Tchibo Qbo Kaffeemaschine
• Geschirr, Gläser und Besteck
• Koch- und Küchenutensilien
• Umfangreiche Stauraummöglichkeiten

Schlafzimmer
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

• Hochwertiges Boxspringbett (Taschenfederkern-Matratzen) mit Bettkästen (160 × 200 cm)
• Großer Einbauschrank
• Smart-TV
• Sideboard
• Wärmedämmende, verdunkelnde Vorhänge

Badezimmer
Das neu gestaltete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

• Barrierearme Dusche mit gemauerter Sitzbank
• Hochwertige Glas-Duschtrennwand
• Moderner Waschtisch mit Unterschrank und Schubladen
• Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Armaturen und Accessoires
• LED-Einbaustrahler

Balkon mit Blick ins Grüne
Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Florapark
Internet & Homeoffice
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats und Homeoffice-Nutzer.
Ausstattung

• Telekom Glasfaseranschluss
• WLAN-Router
• 300 Mbit/s Internet
• Sofort nutzbare Homeoffice-Umgebung

Ausstattung

• Abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern in Flur und Bad
• Aufgearbeitetes Echtholz-Mosaikparkett aus Eiche, geschliffen und neu versiegelt
• 2 x Smart-TV
• Bluetooth-Speaker
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel
• Induktionskochfeld
• Backofen
• Geschirrspülmaschine
• Waschmaschine
• Freistehender Kühlschrank
• Tchibo QBO Kaffeemaschine
• Geschirr, Gläser und Besteck
• Koch- und Küchenutensilien
• Umfangreicher Stauraum
• Boxspringbett (160 x 200 cm)
• Großer Einbauschrank Schlafzimmer
• 2 Schränke Flur
• Modernes Duschbad
• Barrierearme Dusche mit gemauerter Sitzbank
• Handtuchheizkörper
• Telekom Glasfaseranschluss
• WLAN-Router
• Internet mit bis zu 300 Mbit/s
• Staubsauger
• Bügeleisen
• Bügelbrett
• Wäscheständer

Sonstiges

Mietkonditionen
Mietdauer: 3–6 Monate
Möblierte Pauschalmiete: 1.690 € pro Monat
Kaution: 2.900 €
In der Pauschalmiete enthalten:

• Strom
• Wasser
• Heizung
• Telekom Glasfaser-Internet (300 Mbit/s)
• WLAN

Die Pauschalmiete gilt bei Nutzung durch eine Person.
Die Nutzung besonders verbrauchsintensiver Geräte (z. B. Klimageräte oder leistungsstarke Gaming-PCs) bedarf der vorherigen Abstimmung mit dem Vermieter.
Die angegebenen Preise und Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf eine Mietdauer von sechs Monaten und können je nach Vertragsgestaltung variieren.
Aus hygienischen Gründen werden Bettwäsche und Handtücher nicht gestellt.
Eine regelmäßige Unterhaltsreinigung und die Abschlussreinigung kann auf Wunsch jederzeit gegen Aufpreis vereinbart werden.
Die Wohnungsrückgabe hat spätestens am letzten Tag des Mietverhältnisses bis spätestens 12:00 Uhr zu erfolgen.