Für Familien, die Individualität und Stil lieben!

Beschreibung

Dieses exklusive Stadthaus in Neuss-Holzheim richtet sich an Familien, die die Ruhe eines gewachsenen, hochwertigen Wohnumfelds mit der Nähe zu Düsseldorf verbinden möchten. Am historischen Alten Schulplatz entsteht ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Architektur, Ausstattung, Komfort und nachhaltige Bauqualität. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer sehr guten Anbindung: Düsseldorf und Köln sind bequem erreichbar, die S-Bahn-Station liegt nur wenige Minuten entfernt, bis zur Düsseldorfer Königsallee sind es nur 15 Minuten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit ca. 178 m² Wohnfläche zzgl. Keller, 5 Zimmern, zwei hochwertigen Bädern, Gäste-WC, eigener großzügiger Terrasse sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Zugang ins Haus bietet dieses Stadthaus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Struktur und Privatsphäre legen. Die Grundrissgestaltung mit Kinder-Etage und separatem Elternbereich schafft ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien in jeder Lebensphase gerecht wird.

Der architektonische Anspruch zeigt sich in der harmonischen Einbindung in das Umfeld des Hindenburgplatzes. Die Fassaden greifen die gewachsene Struktur der Umgebung auf und interpretieren die historischen Backsteinfassaden in zeitgemäßer Form neu. So entsteht ein Zuhause mit repräsentativer Wirkung, das gestalterische Qualität und zeitlose Wertigkeit verbindet.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Die Gebäude werden in „Stein-auf-Stein“-Bauweise errichtet und bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz, hohe Wertbeständigkeit und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Eichen-Fischgrätparkett im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenparkett in den oberen Geschossen, flächenbündige Innentüren, exklusive Badkonzepte, energieeffiziente Fenster und Haustüren von Schüco mit Dreifachverglasung sowie ein kontinuierliches Qualitätscontrolling durch einen unabhängigen Sachverständigen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch.

Für Familien, die neben Komfort auch ein gehobenes Lebensumfeld suchen, bietet das Stadthaus zusätzliche Qualitäten: private Außenflächen, ein großzügiger Community-Garten mit Spielplatz, Sportflächen und eigenen Gartenhäusern sowie ein geschützter Zugang im Sinne einer Gated Community schaffen Raum für Erholung, Begegnung und Sicherheit. Hier entsteht ein Zuhause für Käufer, die Ruhe, Stadtnähe, architektonische Qualität und nachhaltige Werthaltigkeit in einer Immobilie vereint wissen möchten. Die genannte Ausstattung ist im Kaufpreis komplett inkludiert und das Objekt wird bezugsfertig übergeben

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• ca. 158,71 m² Wohnfläche zzgl. Keller
• 5 Zimmer
• 2 hochwertige Bäder
• Gäste-WC
• großzügige Terrasse
• 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
• eigener Keller
• durchdachte Grundrissgestaltung mit Kinder-Etage und separatem Elternbereich
• hochwertige „Stein-auf-Stein“-Bauweise
• exzellenter Schall- und Wärmeschutz
• hohe Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität
• Eichen-Fischgrätparkett im Erdgeschoss
• hochwertiges Eichenparkett in den oberen Geschossen
• flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bandaufhängungen
• exklusiv ausgestattete Bäder in Zusammenarbeit mit dem renommierten italienischen Hersteller Vallone
• freistehende Badewannen, großzügige Walk-in-Duschen sowie maßgefertigte Waschtischunterschränke von Vallone
• Schüco-Fenster und Haustüren mit Dreifachverglasung
• integriertes Sicherheitskonzept
• hochwertige Malerqualität Q3
• private Außenfläche mit direktem Bezug zum Garten
• Zugang zum Community-Garten mit Spielplatz, Sportflächen und eigenem Gartenhaus
• Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Sachverständigen