Luft. Licht. Luxus. Mit privatem Garten!

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Neuss-Holzheim ist ideal für Familien, die eine ruhige, gewachsene Wohnlage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Düsseldorf genießen möchten. In geschützter Umgebung entsteht ein hochwertiges Zuhause mit eigenem Garten, großzügiger Terrasse sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich. Modernes Wohnen verbindet sich hier mit hohen Ansprüchen an Architektur, Komfort, Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Großzügige Raumhöhen und offene Lufträume im Wohnbereich sorgen für ein besonderes architektonisches Ambiente. Die familienfreundliche Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an Düsseldorf, Köln sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Mit rund 232,52 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei stilvoll ausgestatteten Bädern, einem Gäste-WC, eigenem Keller und zwei Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Zugang ins Haus bietet dieses Stadthaus viel Platz für gehobenes Familienleben. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt klar zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Neben der Terrasse verfügt Gartenhaus 5 über einen eigenen Garten, der unmittelbar an den Community-Garten anschließt.

Die Gartenhäuser vereinen modernen Loft-Charakter mit großzügigen Freiflächen. Klare Linien, helle, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, offene Grundrisse sowie eine zeitgemäße Fassadengestaltung prägen das Erscheinungsbild. So entsteht ein repräsentatives Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität und einer starken Verbindung zum Außenraum.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Häuser werden in solider „Stein-auf-Stein“-Bauweise errichtet und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett im Erdgeschoss, edles Eichenparkett in den oberen Etagen, flächenbündige Innentüren, exklusive Badkonzepte mit Produkten des italienischen Herstellers Vallone, Schüco-Fenster und -Haustüren mit Dreifachverglasung sowie ein durchgehendes Qualitätscontrolling durch einen unabhängigen Sachverständigen unterstreichen den hohen Anspruch.

Darüber hinaus profitieren Familien von einem attraktiven Umfeld: Der großzügige Community-Garten mit Spielplatz, Sportflächen und eigenem Gartenhaus bietet Raum für Begegnung, Freizeit und Erholung. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die Privatsphäre, naturnahes Wohnen, Stadtnähe und erstklassige Bauqualität in einer Immobilie vereint sehen möchten.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• ca. 232,52 m² Wohnfläche zzgl. Keller
• 5 Zimmer
• 2 hochwertige Bäder
• Gäste-WC
• private Terrasse
• eigener Garten
• direkter Zugang zum Community-Garten
• 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus
• eigener Keller
• großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung
• offenes Wohnkonzept mit viel Licht und klarer Raumstruktur
• hochwertige „Stein-auf-Stein“-Bauweise
• exzellenter Schall- und Wärmeschutz
• hohe Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität
• Eichen-Fischgrätparkett im Erdgeschoss
• hochwertiges Eichenparkett in den oberen Geschossen
• flächenbündige Innentüren mit verdeckten Bandaufhängungen
• exklusiv ausgestattete Bäder in Zusammenarbeit mit dem italienischen Hersteller Vallone
• freistehende Badewannen, großzügige Walk-in-Duschen sowie maßgefertigte Waschtischunterschränke von Vallone
• Schüco-Fenster und Haustüren mit Dreifachverglasung
• integriertes Sicherheitskonzept
• hochwertige Malerqualität Q3
• bodentiefe Fenster
• moderne Fassaden- und Architekturgestaltung
• Zugang zum Community-Garten mit Spielplatz, Sportflächen und eigenem +Gartenhaus
• Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Sachverständigen

Sonstiges

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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