Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern, einem Garten mit Gartenhaus sowie einem Dachstudio eignet es sich bestens für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die mehrere separate Räume schätzen.

Der überdachte Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter und führt in einen freundlichen Flur mit Platz für Garderobe usw. Von hier aus gelangt man in die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung und Blick in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier liegt noch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit einer Ausstattung, die im Wesentlichen dem Baujahr entspricht und so den Käufern die Möglichkeit bietet, das Bad nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das ausgebautete Dachgeschoss bietet ein helles, geräumiges Studiozimmer mit Dachflächenfenstern, das sich beispielsweise als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum gibt es ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Fitnessraum eignet.

Durch die Waschküche kommt man in den Garten. Eine gepflasterte Terrasse bietet hier Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke. Der Garten mit Rasenfläche, Bepflanzung und Holzgartenhaus eignet sich gut zum Spielen und Entspannen.

Zum Haus gehören eine Garage und ein direkt daneben liegender Stellplatz gehört, sodass zwei Fahrzeuge nur wenige Schritte entfernt auf dem Garagenhof untergebracht werden können.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem baujahrestypischen Zustand und ist daher sanierungsbedürftig. Käufern bietet sie so die Möglichkeit, ein Haus ganz nach ihre eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Kaufpreis in Höhe von 369.000 EUR wurden 25.000 EUR für die Garage samt Stellplatz berücksichtigt.
Das Haus ist aktuell vermietet.

Ausstattung

• ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Balkon mit Markise
• ausgebautes Dachstudio
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Garten mit Terrasse
• Gartenhaus
• Nutz-/Hobbyräume im Untergeschoss
• Garage
• Stellplatz

Sonstiges

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