Reihenendhaus mit besonderer Architektur und Gartenparadies

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Eckhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine offene Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Auf einem ca. 570 m² großen, sonnigen Südwestgrundstück erwartet Sie eine Immobilie, die anspruchsvollen Käufern viele Möglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt sechs Zimmern überzeugt das 1967 errichtete Haus durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung.

Im Wohn- und Essbereich schaffen eine Deckenhöhe von rund 3,90 Metern und große Fensterflächen ein helles, offenes Wohnambiente, ein drehbarer Kaminofen sorgt für angenehme Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort.
Auf der Hauptebene befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten um drei weitere Zimmer sowie um ein zusätzliches Badezimmer. Sämtliche Wohnräume verfügen über Tageslicht und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl.
Hier findet man zudem einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Kaldarium, eigener Dusche sowie direktem Zugang in den Garten – ein Rückzugsort für erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Nutz- und Kellerräume, die ausreichend Platz für Hobby, Vorräte oder individuelle Nutzung bieten.

Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll und hochwertig gestaltete Garten mit mehreren Teichen, Wegen und Außenbeleuchtung. Die großzügigen Außenflächen laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem top Zustand. Im Jahr 2026 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Investitionsvolumen von rund 37.000 € installiert. Sie sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung der Immobilie und stellt einen erheblichen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer dar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Grundstück in sonniger Ausrichtung. Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Individualität legen.
Der Platz vor dem Hauseingang kann zu 1–2 PKW-Stellplätzen umgestaltet werden.

Ausstattung

• ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 570 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Terrasse neu 2025
• 2-fach verglaste Fenster
• Markise
• Kaminofen
• Bad neu 2020
• Haustür neu 2026
• Keller gefliest
• Treppenbeleuchtung
• Großzügiger Wohnbereich mit Deckenhöhe bis zu ca. 3,90 m
• Drehbarer Kaminofen
• Einbauküche
• Garten in Südwest-Ausrichtung
• Sauna/Kaldarium mit Dusche
• Hochwertige Ausstattung
• Neue Wärmepumpe (Einbau 5/2026)
• malerischer Garten mit kleinen Teichen

Sonstiges

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