Die Immobilie im Detail

Investment-Projekt im Speckgürtel von Köln und Düsseldorf (Radevormwald)

42477 Radevormwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maik Rusnarczyk, KOCO Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4411106
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42477 Radevormwald
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    1.350 m²
  • Grund­stück ca.
    2.161 m²
  • Zimmer
    30
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Der Vertrag zwischen Ihnen und unserem Maklerbüro wird wirksam, sobald die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) bestätigt wird. Die Provision beträgt für den Käufer 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Zahlungspflicht entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar. Falls sich der geltende Steuersatz ändert, passt sich die Bruttoprovision entsprechend an. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilienpaket! 16 aufgeteilte Eigentumswohnungen mit Entwicklungspotential.

Attraktives Anlagemodell als Immobilienpaket nur 50 km von Düsseldorf und 54
km von Köln entfernt.

Es warten 2, im Jahr 1981 errichtete und 2018 aufgeteilte Mehrfamilienhäuser in Radevormwald bestehend aus insgesamt 16
bereits aufgeteilten Eigentumswohnungen und etwa 1350 m² Wohnfläche auf Fertigstellung durch
Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Das Projekt umfasst 16 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von
kompakten 1-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen für Familien. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia oder
einen Balkon und überzeugt durch helle Räume, moderne Grundrisse und eine
funktionale Raumaufteilung.

Folgende Einheiten gehören zum Angebot :
4 x Appartements (ca. 57 m²) ideal für Singles oder Paare. Sie verfügen über
einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad, einen
abgetrennten Schlafbereich und eine Loggia.

4 x 2-Zimmer Wohnungen (ca. 74 m²). Diese verfügen über einen offenen
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad, einen abgetrennten
Schlafbereich und eine Loggia.
bieten 2 bis 3 Zimmer, offene Wohn-/Essbereiche, separate Schlafzimmer und
funktionale Abstellräume sowie eine Loggia,

8 x Familienwohnungen mit 3–4 Zimmern (97 m²-112 m²) verfügen über
großzügige Wohn- und Essbereiche, 1–2 Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie
teilweise zwei Bäder / Gäste-WC sowie eine Loggia.
Diese Einheiten eignen sich perfekt für Familien, die Wert auf ein großzügiges
Raumangebot legen.

Alle Einheiten sind gut und nachhaltig vermietbar, nach Mietspiegel OBK ist hier
nach zeitgemäßem Ausbau eine Mindest-Kaltmiete pro Quadratmeter von 9,00 €
erzielbar.

Im Kellergeschoss können für die Bewohnern Abstellräume sowie
gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- , Trockenräume und Fahrradkeller
entwickelt werden.

Zum Angebot gehören zwei Garageneinheiten im Untergeschoss.

Beide Mehrfamilienhäuser sind über separate Eingänge erschlossen, wodurch
sich eine klare Struktur und Privatsphäre für die Bewohner ergibt.
Dank der zentralen Lage in Radevormwald profitieren die zukünftigen Bewohner
von kurzen Wegen in die Innenstadt, einer guten Infrastruktur und einem
attraktiven Wohnumfeld. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen
und kleinen Verwaltungseinheiten macht das Projekt auch für neue Immobilieninvestoren interessant.

Sonstiges

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radevormwald, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage. Radevormwald gehört zum Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Ballungsräume.

Der Stadtkern von Radevormwald mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet die Umgebung ein breites Angebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Talsperren im Bergischen Land sowie Sport- und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Radevormwald gut angebunden. Über die Bundesstraßen B229 und B483 sind die Städte Remscheid, Wuppertal und Hagen schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A46 liegen in komfortabler Distanz, sodass die Anbindung an das Ruhrgebiet und die Rheinschiene gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarstädte und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht – mit einer ausgewogenen Mischung aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Flughafen 63,89 km | Fernbahnhof 4,40 km 

42477 Radevormwald, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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