Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse, 7 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse und Garten

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet die seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und attraktiven Außenflächen. Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung eröffnen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus klassischen Bauelementen und zeitgemäßen Wohnstandards. Großzügige Räume, eine angenehme Deckenhöhe und zahlreiche Fenster schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl.
Das Raumangebot umfasst sieben Zimmer, vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Geschoss: Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 167 m² große Gartenfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien oder Naturliebhaber bereithält.
Weitere praktische Nutzflächen von ca. 60 m² sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum und zusätzliche Verwendungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.

Fazit
Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, attraktiven Außenflächen und solider Bausubstanz macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wer den besonderen Charme eines historischen Hauses schätzt und gleichzeitig Wert auf moderne Wohnqualität legt, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen
• Ca. 160 m² Wohnfläche
• Ca. 271 m² Grundstücksfläche
• Ca. 167 m² Gartenfläche
• Ca. 60 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Großzügige Wohnküche
• Dachterrasse
• Vollunterkellert
• Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
• Kunststofffenster
• Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
• Modernisierte Badezimmer begehbare Dusche
• Helle und freundliche Wohnräume

Sonstiges

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