Familien aufgepasst! Mehrgenerationen willkommen! Werkstatt + Garten! Traum mit viel Potenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhausmit insgesamt 234 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit 3,20 m Deckenhöhe, liegt auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, großzügige Grundrisse, hohe Decken sowie moderne Bäder. Der weitläufige Garten und die Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk und Freizeit.

Erdgeschosswohnung (87 m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
Badezimmer: mit Fenster und Badewanne, 2015 renoviert
Wohnbereich: heller Erker zur Straßenseite mit Jalousien
Küche: mit Zugang zum Wintergarten, ideal als zusätzlicher Essbereich oder Ruhezone
Diese Einheit besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und modernen Akzenten – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

1. Obergeschoss (ca. 82 m²)
3–4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Deckenhöhe: ca. 3,20 m (Flur und Küche mit abgehängten Decken und Deckenspots)
Badezimmer: mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper, 2015 modernisiert
Wohn-/Essbereich: offener Durchbruch, kann bei Bedarf wieder getrennt werden
Balkon: vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich, zur Straßenseite
Die Wohnung bietet helle, freundliche Räume mit flexiblem Grundriss und Balkon – ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Dachgeschoss (ca. 65 m²)
2,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Badezimmer: mit Fenster, 2015 saniert
Gäste-WC: mit Fenster
Besonderheit: Das halbe Zimmer dient als Galerie – durch den ausgebauten Dachbereich entsteht hier ein außergewöhnliches Raumgefühl mit offenem Charakter.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassischen Altbau-Charme, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung.
Egal ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier finden Sie eine Immobilie mit Herz, Geschichte und Zukunftsperspektive.