Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Dachterrasse

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Dachterrasse und idyllischem Garten in begehrter Wohnlage von Krefeld

In einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem 309 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Wohnbereiche sowie einen liebevoll angelegten Garten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem vielseitig nutzbaren Arbeitszimmer bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Dank einer im Jahr 1988 realisierten Wohnraumerweiterung präsentiert sich der Wohn- und Essbereich besonders großzügig und offen. Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung, während die Beheizung der übrigen Räume über klassische Heizkörper erfolgt. Hochwertiger Parkettboden, stilvolle Natursteinelemente sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den geschützten Garten. Die gut geschnittene Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen unabhängig von der Jahreszeit.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die sonnige Terrasse geht fließend in den liebevoll eingewachsenen Garten über und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder hier genießen Sie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Der Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Er verfügt über vier großzügige Räume und bietet ausreichend Platz für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Lagerflächen. Ein Kellerraum mit Dusche eignet sich ideal als Wellness, Fitness oder Gästebereich. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, einen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche sowie elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, sie mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen. So entsteht ein Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen Krefelds.

Ausstattung

• Ca. 151 m² Wohnfläche
• Ca. 309 m² Grundstück
• Großzügiger Wohn und Essbereich
• Wohnraumerweiterung (Anbau) aus dem Jahr 1988
• Fußbodenheizung im Anbau
• Hochwertiger Parkettboden
• Natursteinboden
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Wintergarten
• Terrasse
• Dachterrasse
• Eingewachsener Garten
• Gartenhaus
• Vollunterkellert mit vier Räumen
• Duschbereich im Keller
• Direkter Kellerausgang zum Garten
• Dachboden
• Garage mit direktem Gartenzugang
• Elektrische Rollläden

Sonstiges

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