Frei stehendes, modernes Architektenhaus mit höchsten Sicherheitsstandards, Energieeffizienzklasse A

Beschreibung

Dieses frei stehende Architektenhaus bietet Ihnen großzügiges Raumangebot, hohe Energieeffizienz und Sicherheitsstandards auf Topniveau. Klare Linien, reduzierte Ästhetik und eine zeitgemäße technische Ausstattung prägen den Entwurf. Das Haus steht auf einem 470 m² großen Grundstück in einer ruhigen Durchgangsstraße. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Entworfen vom mehrfach ausgezeichneten Architekturbüro SRS und 2018 umgesetzt, wurde das Gebäude in Holzständerbauweise auf weißer Wanne, mit doppelter Bodenplatte und Massivholzdecken errichtet. Das offene Layout mit großzügigen Fensterfronten verteilt sich auf ca. 160 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie Diele und Gäste-Bad mit begehbarer Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Markentechnik geht nahtlos in den Essbereich über, in dem ein Esstisch für 10 Personen Platz findet. Angeschlossen ist der Wohnbereich mit großflächiger Verglasung, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das absolute Highlight ist die über 5 Meter hohe, bis ins Obergeschoss geöffnete Decke, von der Sie auf die offene Galerie blicken.

Die Treppe aus der Diele führt Sie ins Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer, angrenzender Ankleide und En-suite-Bad – ausgestattet mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne, separater Regendusche und separatem WC. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Von der Galerie überblicken Sie den Wohnbereich, die Terrasse und den Garten.

Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² und einer Raumhöhe von 2,46 m ist wohnlich ausgebaut und bietet neben einem großzügigen Flur vier weitere Räume, die Sie als Büro- oder Atelierräume nutzen können. Der große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Alle Anschlüsse und ein Fliesenspiegel für eine Küche sind vorbereitet.

Die Wohnebenen sowie das Kellergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur technischen Ausstattung gehören: Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Einbruchmeldeanlage, Smart-Home-gesteuerte Videoüberwachung, Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss, elektrische Jalousien und zwei elektrische Fenster.

Die Terrasse mit elektrischer Markise und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die klare Formensprache des Hauses setzt sich hier fort. Eine Rasenfläche bietet Freiraum. Der Garten ist stufenförmig eingefasst, mit hohen L-Steinen begrenzt und durch ausgewählte Bepflanzung ergänzt – für Ruhe, Sichtschutz und Privatsphäre.

Die ca. 65 m² große Doppelgarage ist vom Garten zugänglich, mit elektrischem Sektionaltor, allen haustechnischen Anschlüssen und Wallbox ausgestattet. Die Zufahrt bietet Ihnen zusätzliche Stellplätze. Anschlüsse für ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor sind vorhanden.

Dieses Haus verbindet klare Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Sicherheitstechnik. Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• weiße Wanne
• doppelte Bodenplatte
• Massivholzdecken
• Holzständerbauweise
• offene Galerie zum Wohnbereich im Obergeschoss
• Wohnbereich mit über 5 m Deckenhöhe
• Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
• Smart-Home-gesteuerte Videoüberwachung
• Einbruchmeldeanlage
• Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• zwei elektrische Fenster
• elektrische Jalousien
• elektrische Markise
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-Bad mit Dusche
• wohnlich ausgebauter Keller mit 2,46 m Deckenhöhe