TOP Saniertes Haus mit einmalig schönem Garten
40822 Mettmann, Einfamilienhaus zur Miete
4 Zimmer 144 m² Einfamilienhaus in Mettmann zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Einbauküche, Dielenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameGudrun Kleiner
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3801441
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.144 m²
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Nutzfläche ca.27 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.45 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1882
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagDielen
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Provision2 KM
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Kaltmiete2.310,00 EUR
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Nebenkosten550,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete2.860,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.03.2025
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Gültig bis27.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf211,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint stilvolle Eleganz, moderne Ausstattung und einen Garten, der seinesgleichen sucht. Benachbart von zwei ruhigen Geschäften, liegt das auf neuen Standard modernisierte, historische Haus zentral im beliebten Mettmann-Metzkausen.
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Küche und ein Duschbad. Hinter der Küche tritt man auf die große, teilweise überdachte Terrasse und wird von einem Garten überrascht, der seinesgleichen sucht. Kunstvoll gestaltete Beete, Büsche, Bäume und Hecken – hier wurde in jahrelanger Arbeit ein regelrechtes Gartenparadies geschaffen.
Das Obergeschoss bietet drei helle, großzügige Zimmer, darunter 2 stilvolle Schlafzimmer, sowie ein exklusiv ausgestattetes Bad. Eine Treppe führt in das zum Arbeiten ausgebaute Dachgeschoss – ideal für Homeoffice, hier haben mehrere Schreibtische Platz.
Ein großer Keller bietet praktischen Stauraum, der den Alltag erleichtert.
Zusätzlich zu der angegebenen Wohnfläche stehen die Terrasse mit ca. 45 m² und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 27 m² zur Verfügung.
Ausstattung
- zwei Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- Einbauküche
- Homeoffice Bereich
- Gartenparadies
- Glasfaser- und Kabelanschluss
- 2006 Sanierung von Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
- 2006 Erneuerung von Boden-, Wand- und Deckenbelägen
- Terrassenüberdachung mit Alu-Glaskonstruktion
- 2021 Installation Niedrigbrennwert Gas-Wandgerät
Lage
Dieses schöne Haus befindet sich in Metzkausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von Mettmann.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in der Nähe wie charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote liegen nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell im Stadtzentrum von Mettmann, in Düsseldorf oder Wuppertal. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während die Anbindung an die A3 und A46 eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet.
Wer gerne im Grünen ist, wird die nahegelegenen Felder, Wälder und Spazierwege lieben, ideal für Jogger, Radfahrer oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Lage verbindet somit auf perfekte Weise Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe.
40822 Mettmann, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)