Wohnen und Arbeiten in TOP Lage! Familienparadies ohne Kompromisse!

Beschreibung

Exclusives freistehendes Einfamilienhaus inkl. Büroeinheit

Das heute präsentierte Objekt wurde 1935 erbaut, 1999 kernsaniert und in den Jahren 2003 sowie 2023 umfassend renoviert. Auf einem ca. 827 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 323 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon anteilig ca. 212 m² im Haupthaus und ca. 111 m² in einer voll ausgestatteten Büroeinheit.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine hochwertige Designküche mit Kochinsel, Gas- und Cerankochfeld. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, alle klimatisiert, sowie ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche und Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere klimatisierte Räume.

Die Büroeinheit im EG mit separatem Zugang verfügt über drei Räume, einer wunderschönen offenen Küche sowie einem Meetingraum mit Kamin und zwei Bäder. Damit eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit Bedarf an einem separaten Bürotrakt.

Zur Ausstattung zählen hochwertige Dielen- und Parkettböden, eine moderne Gas-Zentralheizung (2023) mit Warmwasser sowie erneuerte Leitungen. Die Doppelgarage ist mit einer Outdoor-Küche ausgestattet und bietet zusammen mit drei bis vier Stellplätzen ausreichend Platz. Der großzügige Garten wird durch ein massives Baumhaus mit integriertem Etagenbett zu einem besonderen Highlight für Kinder und Familien.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• Edler Dielenboden & Eichenparkett
• Hochwertige Küche und Kochinsel
• Offen gestaltete Wohnbereiche
• Offener Kamin
• Klimaanlage in Schlafzimmern
• Drei Bäder + Gäste WC mit Dusche
• Whirlpool
• Schwedischer Kaminofen im Büro
• Wunderschöner großer sonniger Garten
• Outdoor-Küche
• Baumhaus
• Elektrisches Einfahrtstor
• Großzügiger Kellerbereich
• Vollunterkellert
• 1 Doppelgarage
• Ca. 3–4 Außenstellplätze

Sonstiges

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