Die Immobilie im Detail

Stadtvilla mit Altbaucharme in perfekter Lage!

40227 Düsseldorf, Einfamilienhaus zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Selma Ujkanovic, KOCO Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4024725
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40227 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    157 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provision
    Der Vertrag zwischen Ihnen und unserem Maklerbüro wird wirksam, sobald die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) bestätigt wird. Die Provision berechnet sich gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Aufteilung der Maklergebühren, die seit dem 23. Dezember 2020 gelten. In der Regel beträgt die Courtage für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) je 3 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Zahlungspflicht entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar. Falls sich der geltende Steuersatz ändert, passt sich die Bruttoprovision entsprechend an. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Premium-WG in stilvoll saniertem Altbau – Zimmer für Studierende in Düsseldorf-Oberbilk
Adresse: Düsseldorf-Oberbilk
Miete pro Zimmer: ca. 700 € / Monat
Einzug, Nebenkosten & Kaution: nach Absprache
Zimmer: 8
WG-Neugründung – ideal für Studierende

Objektbeschreibung
In einem aufwendig sanierten Altbau von 1903 entsteht eine neue, hochwertige 8er-Premium-WG – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit Studium und Gemeinschaft verbinden möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Toplage von Düsseldorf-Oberbilk und verfügt über einen sonnigen Südwest-Garten, der direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar ist.
Mit ca. 195 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet das Haus viel Raum zum Zusammenleben und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Zimmer sind abschließbar und können möbliert oder unmöbliert angemietet werden.

Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Gemeinschaftsküche mit hellem Design
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschosse
Weitere helle Zimmer mit hohen Decken
Modernisierte Bäder
Gäste-WC im 1. OG
Zweite Küche im 2. OG – ideal, wenn mehrere Personen gleichzeitig kochen möchten

Praktische Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Während der charmante Altbau- Charakter des Hauses bewahrt wurde, sorgen umfängliche Renovierungen für modernen Wohnkomfort- mit stilvollen Bädern, eleganten Deckenleuchten, und hochwertigen in Deutschland angefertigte 3-fach verglasten Vintage-Kunststofffenstern.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

  • umfänglich renoviert
  • Raumhohe Verglasung
  • Bis zu 4 Meter hohe Decken mit
  • Wunderschönen Stuckelementen
  • 265 m² Wohnfläche Lebensqualität
  • 16 Zimmer frei nach Wunsch
  • Weiße, verputze Wände
  • 3-fach verglaste, extra in Deutschland massgefertigte,

Vintage-Kunststofffenster

  • Massive Echtholz-Parkettdielen
  • Hochwertiges Eichenparkett
  • Beton-Mosaik Vintage-Fliesen

in schwarz-rot-champagner

  • Aufbereitete Echtholz-Treppe
  • Modernisierte Tageslicht-Bäder mit
  • Badewanne Separet
  • Abgehangene Decke mit Spots
  • GIRA Steckdosen
  • Wandheizkörper
  • Echtholz-Türen
  • Echtholz-Türzargen
  • Französische Balkone
  • Kein Denkmal!
  • 4 Etagen inkl. Dachboden
  • Eigener puristischer Garten mit Wandbeleuchtung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Altbaucharme gepaart mit moderner Ausstattung
  • Sofort bezugsfrei!
  • Optimale Lage!
  • Cafes, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
  • Düsseldorfer Charme hautnah

Sonstiges

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_linkWer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Die Maklercourtage beträgt 2,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Oberbilk ist einer der historischsten und bekanntesten Teile Düsseldorfs. Mit seinem einzigartigem Charme und den wundervoll gepflegten Altbauten erstreckt sich Oberbilk in Mitten des Herzens von Düsseldorf. Dabei ist auch das Grüne nicht zu kurz gelegen: Ein wunderschöner und gepflegter Park, mit Spielplatz, Waldanlage und Wiesen, um die Sonne ordentlich genießen zu können. Restaurants, Cafés , und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig wie auch mit einem Vehikel leicht und schnell zu erreichen. Die Auswahl ist dabei schier unbegrenzt. Auch für die sanitäre Versorgung ist gesorgt: Die Immobilie liegt 10 Minuten vom Klinikum in Düsseldorf entfernt. Bus- und Bahnverkehr sind in unmittelbarer Nähe, und binnen von wenigen Stationen befinden sie sich am Hauptbahnhof und Fernbusbahnhof.

Flughafen 6,78 km | Fernbahnhof 560 m | Autobahn 2,35 km 

40227 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler