Traditionsreiches Hotel mit Charakter – eine besondere Immobilie in Langenfeld
40764 Langenfeld (Rheinland), Hotel zum Kauf
350 m² Hotel in Langenfeld (Rheinland) zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Hatice Alacayir
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PositionMaklerin / Architektin
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FirmaKOCO Immobilien
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AnschriftFranziusstraße 8
40219 Düsseldorf -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID5565658
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ObjekttypenGastronomie/Hotels, Hotel
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Adresse40764 Langenfeld (Rheinland)
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Gesamtfläche ca.350 m²
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagParkett, Teppichboden, Fliesen
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Außenstellplätze7
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Käuferprovision5,95 zzgl. MwSt.
Der Vertrag zwischen Ihnen und unserem Maklerbüro wird wirksam, sobald die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform (z. B. per E-Mail oder Brief) bestätigt wird. Die Zahlungspflicht entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar. Falls sich der geltende Steuersatz ändert, passt sich die Bruttoprovision entsprechend an. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. -
Kaufpreis735.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.09.2025
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Gültig bis25.09.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Traditionshotel in Langenfeld (Rheinland), das über viele Jahre hinweg von seinen Pächtern mit viel persönlichem Engagement, Leidenschaft und Liebe zum Detail geführt wurde. Ein Haus mit Geschichte, Persönlichkeit und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.
Das Hotel hat sich seinen ursprünglichen und authentischen Charakter bewahrt. Statt austauschbarer Hotelarchitektur erwartet die Gäste hier ein Haus mit eigener Handschrift, gewachsenen Strukturen und einem besonderen Charme. Viele Details erzählen von der langen Geschichte des Hauses und verleihen ihm eine warme und persönliche Atmosphäre.
Die bisherigen Pächter haben das Haus über viele Jahre mit viel Herzblut und großer Sorgfalt geführt und seinen besonderen Charakter bewahrt. Nun möchten die Eigentümer das traditionsreiche Hotel in liebevolle Hände übergeben. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der die Besonderheiten und die Geschichte des Hauses zu schätzen weiß und die Möglichkeit nutzen möchte, diesem traditionsreichen Ort mit eigenen Ideen eine neue Zukunft zu geben.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz. Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik und weitere betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die **zentrale Lage von Langenfeld zwischen Düsseldorf und Köln**. Die gute Verkehrsanbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Rheinschiene macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für private Gäste interessant.
Das Hotel bietet damit nicht nur eine bestehende Grundlage für die Fortführung des bisherigen Betriebs, sondern auch **interessante Möglichkeiten zur behutsamen Weiterentwicklung und Neupositionierung**. Denkbar ist sowohl die Fortführung des traditionellen Hotelkonzepts als auch eine zeitgemäße Interpretation, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.
- Eine seltene Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Haus mit Geschichte übernehmen und dessen nächste Generation gestalten möchten.**
Ausstattung
- 7 Hotelzimmer mit 12 Betten
- Kegelbahn
- Pächterwohnung mit 70 m² im 2.Obergeschoss
Lage
Das Hotel befindet sich in Langenfeld (Rheinland) und damit in einer besonders verkehrsgünstigen Lage innerhalb der wirtschaftsstarken Rheinschiene. Die Stadt liegt nahezu mittig zwischen den beiden Metropolen Düsseldorf und Köln und verbindet die Vorteile eines überschaubaren, gewachsenen Standortes mit der unmittelbaren Nähe zu zwei der bedeutendsten Wirtschafts- und Messestandorte Deutschlands.
Die hervorragende Anbindung ist insbesondere für Geschäftsreisende ein entscheidender Standortvorteil. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A59 und A542 sind Düsseldorf, Köln, Leverkusen und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt.
Auch überregional ist der Standort hervorragend angebunden: Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso profitieren Gäste von der guten Erreichbarkeit der Messe Düsseldorf sowie der Messe Köln. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Geschäfts-, Messe- und Privatreisende.
Langenfeld selbst hat sich zu einem attraktiven Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein vielseitiges Freizeitangebot sorgen dafür, dass auch außerhalb der geschäftlichen Termine eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Bergischen Land schaffen einen angenehmen Gegenpol zu den nahegelegenen Großstädten.
Gerade für einen Hotelbetrieb liegt die besondere Stärke des Standortes in dieser Kombination: Gäste wohnen außerhalb des Trubels der Großstädte und erreichen dennoch Düsseldorf, Köln, die internationalen Flughäfen, Messestandorte und zahlreiche Unternehmen der Region in kurzer Zeit.
Die zentrale Lage zwischen Düsseldorf und Köln, verbunden mit der sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit, schafft damit attraktive Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Hotelstandort.
Flughafen 34,91 km | Fernbahnhof 1,54 km | Bus 80 m
40764 Langenfeld (Rheinland), Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)