Betriebsbereites Gästehaus in ruhiger und zentraler Lage von Mettmann!

Beschreibung

Dieses gepflegte Gästehaus in attraktiver Lage von Mettmann vereint Ruhe, Funktionalität und wirtschaftliches Potenzial. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und dennoch zentral gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Betreiber eines Gästehauses als auch für Kapitalanleger oder alternative Nutzungskonzepte.

Das vielseitig nutzbare Gästehaus in Teileigentum befindet sich in ruhiger Gartenlage in zweiter Reihe – und dennoch im Herzen von Mettmann. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wurde etwa 1930 errichtet, 1991 in Teileigentumseinheiten aufgeteilt und in den Jahren 1992/1993 umfassend saniert und zum Gästehaus umgebaut. Auf zwei Etagen stehen insgesamt fünf vollständig ausgestattete Gästezimmer – jeweils mit eigenem Duschbad – zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum mit Pantryküche sowie mehrere Außenbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Dieser Bereich stellt einen echten Mehrwert dar und steigert die Attraktivität zusätzlich.

Beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild gelegt wurde. Auf rund 130 m² Nutzfläche verteilen sich fünf individuell nutzbare Gästezimmer, die sich durch ihre freundliche Gestaltung und angenehme Helligkeit auszeichnen.

Neben dem gepflegten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) inklusive eigener Terrasse besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des großen Gemeinschaftsgartens. Die Außenbereiche bieten hohen Aufenthaltswert und steigern die Gästezufriedenheit zusätzlich.

Dank der ruhigen Lage, der guten Bausubstanz und der vollständigen Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für den sofortigen Weiterbetrieb.

Die Räume präsentieren sich hell, einladend und funktional eingerichtet – ideal für die kurz- oder mittelfristige Vermietung. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, die sich im gesamten Haus widerspiegelt.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und auf Gäste ausgerichtete Ausstattung.

Zu den wesentlichen Merkmalen zählen:

• fünf Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad
• zusätzliche separate WCs
• gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Pantryküche
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 9 Jahre alt)
• überdachter Zugang zum Gebäude
• Terrasse und Garten zur Nutzung für Gäste
• vollständige Möblierung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten
• Die massive Bauweise sowie das Flachdach sorgen für eine solide Gebäudesubstanz.

Sonstiges

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