Arbeiten mit Charakter – helle Loftfläche mit ca. 550 m² in der Alten Fabrik Mettmann

Beschreibung

In der Alten Fabrik in Mettmann erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbe- und Bürofläche von ca. 550 m² im Dachgeschoss eines markanten, historischen Fabrikgebäudes. Hohe Decken, die sichtbare, weiß gefasste Dachkonstruktion, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt.

Der zentrale Hauptbereich präsentiert sich als helle, weitläufige Open-Space-Fläche mit beeindruckender Raumwirkung. Ergänzend stehen abgetrennte Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die eine klare Strukturierung in Arbeitsbereiche, Teamzonen, Leitungsbüros oder Meetingräume ermöglichen. Innenliegende Fenster- und Glaselemente sorgen für Transparenz und unterstützen ein modernes, kommunikatives Arbeitsumfeld.

Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Verwaltung, Beratung, Agentur, Schulung, Kreativwirtschaft, Co-Working, Praxis oder Dienstleistung geeignet. Auch Konzepte mit offener Arbeitsfläche, Besprechungsbereichen, Schulungsräumen und Backoffice lassen sich hier sehr gut umsetzen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Teppichboden in den Bürobereichen, große Fenster, Heizkörper, abgetrennte Nebenräume sowie ein repräsentativer Zugang über das Treppenhaus. Die Einheit wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet dem künftigen Mieter viel gestalterischen Spielraum. Anpassungen oder Umgestaltungen können mieterseitig und auf eigene Kosten erfolgen, erforderliche Abstimmungen und Genehmigungen bleiben dabei vorbehalten.

Auch von außen überzeugt die Immobilie mit Präsenz: Die historische Fassade, die großzügigen Fensterachsen und der industrielle Gebäudekörper verleihen dem Standort eine besondere Wiedererkennbarkeit.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Ausstattung

• ca. 550 m² Büro- und Gewerbefläche
• Außergewöhnliche Loftatmosphäre im Dachgeschoss
• Historisches Fabrikgebäude mit Charakter
• Offene Hauptfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Hohe Decken und sichtbare Dachkonstruktion
• Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
• Mehrere Einzel- und Besprechungsräume
• Teeküche und Sanitärbereiche
• Personenaufzug im Gebäude
• Gute Erreichbarkeit durch S-Bahn und A3
• Gestaltungsfreiheit für den künftigen Mieter