Exklusives, freistehendes Traumhaus für Familien – neuwertig und mit großem Grundstück!

Beschreibung

Exklusive freistehende Bestandsimmobilie mit großem Grundstück und Zukunftsperspektive – Ihr zukünftiges Ein- bis Zweifamilien Traumhaus in neuem Glanz!

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in modernem Design und höchstem Wohnkomfort. Genau diese Chance bietet Ihnen dieses Haus: baugleich zu einem Objekt in derselben Wohnsiedlung, das bereits vollständig kernsaniert wurde und eindrucksvoll zeigt, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Nach der Sanierung erwartet Sie ein Haus, das den Charakter eines Neubaus mit der Qualität moderner Technik verbindet. Das Ergebnis: energieeffizientes Wohnen in gehobenem Ambiente – Ihre ganz persönliches Rückzugsoase.

Geplante Highlights der Sanierung:

Wellness-Feeling im eigenen Garten: Ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und moderner Filtertechnik schafft Ihren privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Ganze durch eine große Terrasse mit Feuerstelle und Wintergarten – ideal für jede Jahreszeit.

Moderne Wohnkonzepte: Offene, helle Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen ein Gefühl von Freiheit. Smart gesteuerte Rollläden, Jalousien und Velux-Dachfenster mit Regensensor sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Luxuriöse Bäder: Hochwertige italienische Sanitärobjekte, elegante Waschtische von z.B Vallone sowie eine freistehende Designer-Badewanne verleihen dem Badezimmer Spa-Charakter.

Zeitgemäße Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Nachhaltige Technik: Die Kombination aus Photovoltaikanlage (ca. 15,3 kWh), Luftwärmepumpe und hochwertiger Dämmung sorgt für Energieeffizienz (Energieklasse A) und niedrige Betriebskosten.
Moderne Glasfaser- und LAN-Verkabelung in allen Räumen ermöglichen effizientes Arbeiten im Homeoffice.

Viel Platz für die Familie: Vier Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie zwei hochwertige Bäder bieten ausreichend Raum für Privatsphäre, Gemeinschaft und Lebensqualität.

Die Immobilie wurde 1974 erbaut und ist baugleich zu einem Haus, das vor kurzem in der Nachbarschaft vollständig saniert und mit großem Erfolg verkauft wurde. Auch hier wird – nach entsprechender Sanierung – ein vergleichbarer Neubaustandard erzielt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können.

Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, eine solide Bestandsimmobilie zu erwerben und sie nach Ihren Vorstellungen in ein wahres Wohnparadies zu verwandeln. Erleben Sie die einmalige Chance, ein Haus mit perfekter Substanz, modernster Technik und unvergleichlichem Wohnkomfort in bester Lage Ihr Eigen zu nennen.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten sie:

• Freistehendes Haus
• 872 m² Grundstück
• Naturreiche, grüne und sonnige Lage
• 2 exclusive Bäder plus Gäste WC
• A Energieeffizienz
• Luftwärmepumpe
• Wärmepumpen beheizter Pool mit automatischer Filteranlage
• separater großzügiger Homeoffice Bereich
• Hochwertige Ausstattung
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Hochwertiger Parket/Fliesenbelag incl. Fußbodenheizung
• Perfektes Lichtkonzept & individuelle Grundrisse
• Bodentiefe Panoramafenster
• 5 Schlafzimmer
• Bäder mit begehbarer Dusche
• Mastervollbad mit freistehender Badewanne und

bodentiefer Dusche

• Separates Gäste-WC
• Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und

Sanitärobjekten

• Optional Sauna und Fitnessbereich
• Nur noch Einziehen
• Familienfreundlich
• Familiäre Siedlung
• Schulbus
• Kindergarten Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstiges

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