Exklusives Loft 4,20 m Decken! 100qm Terrasse & Blick ins Grüne!

Beschreibung

Wunderschönes Loft in historischem Fabrikgebäude!
Gefragte Lage in Wuppertal mit Blick ins Grüne.
Wohntraum mit Wow-Effekt.

Dieses außergewöhnliche Loft beeindruckt durch seine offene, luftige Wohnatmosphäre auf rund 212 m², viel Tageslicht und eine imposante Raumhöhe von etwa 4,20 Metern. Das Wohnhaus, ein ehemaliges Fabrikgebäude aus dem Jahr 1898, wurde 2012 kernsaniert. Erhalten blieben die historischen Grundmauern, architektonische Details und die schöne Hausfassade. So vereint das Loft den unverwechselbaren Charme industrieller Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.

Großflächige Fensterfronten und Terrassentüren machen den Wohnraum mit angrenzender, offener Küche zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Alltags. Innenrollos sorgen für eine angenehme Verdunklung, wann und wo gewünscht. Die offene, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und kann übernommen werden. Die ca. 100 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne ist der ideale Rückzugsort – perfekt zum Entspannen mit einem guten Glas Wein oder für gemeinsame Sommerabende mit Freunden und Familie.

Das Loft besticht außerdem durch ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem En-suite-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Direkt am Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauten. Sowohl das En-suite-Bad als auch das Gäste-Bad mit Dusche überzeugen mit Armaturen von Keuco sowie Keramik von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das gesamte Loft überzeugt durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Verarbeitung – bis ins Detail durchdacht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein modernes Hybrid-Heizsystem aus zwei Luftwärmepumpen und einer Gastherme. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung, ebenso zwei großzügige Kellerräume, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.

Flexibles Nutzungspotenzial – auch für Kapitalanleger interessant

Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, bietet das Loft auch perspektivisch hohe Flexibilität: Zwei getrennte Strom- und Wasserkreisläufe sind weiterhin vorhanden. Die zweite Wohnungstür besteht baulich noch und kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden. Alle Einbauten und Wandstrukturen bestehen aus Trockenbau und lassen sich somit leicht verändern oder zurückbauen. So besteht – je nach Wunsch – die Möglichkeit, das Loft neu aufzuteilen, anders zu nutzen oder perspektivisch wieder in zwei Einheiten zu unterteilen. Eine attraktive Option auch für Kapitalanleger.

Dieses sensationelle Loft ist ein Liebhaberobjekt mit einzigartiger Atmosphäre und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

• Energetisch auf den Stand gebracht
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Deckenhöhe ca. 4,20 Meter
• ca. 100 m² große Terrasse
• Blick ins Grüne
• 2012 kernsaniert
• exklusive, hochwertige Ausstattung
• En-suite-Bad mit Sauna
• großflächige Fenster und Terrassentüren
• besondere, architektonische Details
• großzügiger, offener Wohnbereich
• begehbarer Kleiderschrank
• 2 Außenstellplätze
• 2 Kellerräume

Sonstiges

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