Einzigartig! Urban! Stilsicher!

Description

Sie legen hohen Wert auf Individualität und exklusiven Standart?
Sie bevorzugen eine gehobene Lage und ein kreatives und modernes Wohnkonzept mit nachhaltigem Blick in die Zukunft?
Sie möchten selbst entscheiden wieviel Sie bei der Planung für Ihr Zuhause mit bestimmen oder sich auf ein stilsicheres Design verlassen und zurück lehnen?

Dann sind Sie gerade fündig geworden!
Das"Wohnen am alten Schulplatz" bietet zukünftig
9 Familien ein Zuhause
20 min. von der Königsallee leben Sie urban und stilsicher in einer TOP Lage!

Hier bleiben keine Wünsche offen. Die geplanten Stadthäuser fügen sich malerisch in die Umgebung ein, die aus schick sanierten Altbauten mit Dorfcharachter besteht.
Jedes Haus ist indivividuell projektiert und Sie erwerben zu diesem Preis ein komplett bezugsfertiges Haus inklusive Terrasse und Rasen.

Das Raumkonzept ist ausgelegt auf Familien mit Platzbedarf und Anforderung an Home Office Möglichkeiten. Hier können Sie auf die Raumaufteilung noch Einfluß nehmen .
Für CY. Lawrence ist eine gehobene Ausstattung wie Parkett Dielenboden oder freistehende Badewanne selbstverständlich!

Die Stadthäuser sind unterkellert und bieten Hauswirtschaftsräume sowie einen direkten Zugang zu den Tiefgaragen Stellplätzen.

Zusätzlich zu den eigenen Terrassen/Gartenflächen wird im hinteren Bereich des Grundstückes ein "Community Bereich" angelegt. Hier können Kinder toben und spielen. Hochbeete laden die Kleinen zum Entdecken ein.
Gartenhäuser bieten Stauraum für Spielgeräte und Gartenutensilien.

Eine Fahrradgarage mit E-Bike Ladestation und Solaranlage erfüllt die Ansprüche des futuristischen Wohnens.

Die Häuser sind Teil einer Eigentümergemeinschaft und die Wohnflächen inkl. der Garten/Terrassenflächen Teil des Sondereigentums.

Location

Ruhig und doch zentral! Sie sind in 20 min. in Düsseldorf
Die Stadthäuser liegen am alten Schulplatz, einem idyllischen Ort mit Dorfplatz-Charakter, der noch viel von seiner Vergangenheit bewahrt hat. Mit Gaslaternen und Kopfsteinpflaster, gemauertem Brunnen und einer mächtigen alten Linde vor der alten Schule, die inzwischen zu individuellen Wohnungen umgebaut wurde. Umgeben von alten, hübsch modernisierten Backsteingebäuden und in Ruhiglage, da der Hindenburgplatz eine Stichstraße mit wenig Verkehr ist.
Holzheim liegt im Neusser Südwesten, ca. 5 km vom Stadtkern entfernt (ca. 10-12 min mit dem Pkw). Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einschl. Sparkasse, Banken, Apotheke sowie Hausarzt- und Zahnarztpraxen etc. vorhanden.
Mehrere Kindergärten, Grundschule und Realschule sind im Ort fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Gymnasien sowie die beliebte International School befinden sich im Neusser Stadtgebiet. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pkw und im ÖPNV. Die Autobahnanschlüsse zur A46 und zur A57 nach Düsseldorf und Köln liegen in ca. 2 km Entfernung. Im Ort gibt es eine S-Bahn-Station (ca. 400 m entfernt), sowie mehrere Busverbindungen nach Neuss (ca. 300 m entfernt).

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie

+ Bezugsfrei 03/2023
+ Exklusives Architekturkonzept
+ Nur Einziehen
+ Hochwertige Ausstattung
+ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Hochwertiger Parkettboden incl. Fußbodenheizung
+ perfektes Lichtkonzept & individuelle Grundrisse
+ Individuelle Treppenarchitektur
+ Mastervollbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Alle Bäder mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten
+ Optional Sauna und Fitnessbereich
+ Separater Ankleidebereich
+ großzügige Terrasse
+ KfW 55 Energiestandard
+ Schnelles Internet
+ Luftwärmepumpe
+ teilunterkellert mit Platz für Hauswirtschaftsräume
+ Perfekte Stein auf Stein Massivbauweise
+ Tiefgaragenstellplätze (19.500€) pro Haus

Other Information

Die Provision beträgt 1,79% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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