Hinterhaus Loft am Carlsplatz! Absolute Rarität!

Description

Inmitten der historischen Carlstadt, nur wenige Schritte vom Carlsplatz entfernt, befindet sich diese besondere Gewerbeeinheit hinter einem repräsentativen Stadthaus.

Der Zugang erfolgt direkt über den ruhigen und charmanten Innenhof, dieser bietet nicht nur einen repräsentativen Eingang, sondern auch zusätzliche Flächen für Außenpräsentationen und Aufenthaltsbereiche.

Das freistehende Hofgebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und 2017 modernisiert. Es bietet ca. 376 Quadratmeter flexible Nutzfläche mit Loft-Optik über zwei Etagen verteilt.

Zum Objekt gehören separate Toilettenanlagen im Innenhof sowie großzügige Lagerflächen im Kellergeschoss und in angrenzenden Nebenräumen. Diese bieten ausreichend Platz für Materialien, Produkte oder Akten und ergänzen die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die direkte Nähe zur Bilker Straße und zum Carlsplatz eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einzelhandelskonzepten, hochwertiger Gastronomie und kreativen Unternehmen.

Diese Immobilie ist einmalig. Sie bietet einen idealen Ort für Unternehmer, die einen besonderen Standort mit Geschichte suchen.

Aktuell ist die Gewerbefläche vermietet. Informationen zum Mietverhältnis sowie weitere relevante Unterlagen stellen wir Ihnen im Nachgang zu einer Besichtigung gerne zur Verfügung.
Aufteilung:


Hinterhaus/Loft

Gewölbekeller
EG: Verkaufsräume, Ausstellungsräume, Lager, ca. 211qm
OG: Ausstellungsflächen, Empore, Werkstatt, Wannenbad (innenliegend), Heizraum, Lager, ca. 164qm
Innenhof mit großer Toreinfahrt, teilweise überdacht
WC-Anlagen zur Gewerbeeinheit, Zugang vom Hof

Location

Die Carlstadt ist einer der geschichtsträchtigsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Mit ihrem unverwechselbaren Flair, den liebevoll gepflegten Altbauten und den malerischen Gassen entfaltet sie ihren ganz eigenen Charme mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich Tradition, Stil und Lebensqualität auf besonders eindrucksvolle Weise.

Das grüne Stadtleben kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der idyllische Spee’sche Graben, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Wegen, bietet eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt.

Ein echtes Highlight der Carlstadt ist der nur wenige Schritte entfernte Carlsplatz. Düsseldorfs bekanntester Markt lädt täglich mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und charmanten Gastronomieständen zum Entdecken und Genießen ein. In den umliegenden kleinen Gassen finden sich Cafés, individuelle Boutiquen, Galerien und Feinkostläden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man mit Bus oder Bahn zum Hauptbahnhof und in alle wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Auto bleibt man hier flexibel und zentral.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ ca. 376 m² Gewerbefläche mit Loft-Charakter
+ Exklusiver Innenhof als Nutzfläche
+ WC-Anlagen im Innenhof
+ Große Lagerflächen im Keller und angrenzenden Räumen
+ Modernisierung 2017

Other Information

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