Einzigartige Gelegenheit für eine Rarität am Carlsplatz!

Description

Mitten in der Carlstadt, nur wenige Schritte vom lebendigen Carlsplatz entfernt, steht ein Haus, welches mit seiner wunderschönen klassizistischen Fassade das Bild einer der ältesten Straßen von Düsseldorf prägt und über Generationen hinweg Teil der Düsseldorfer Stadtgeschichte war – und es bis heute ist.

Erbaut im Jahr 1796, seit 1897 in Familienbesitz, ist dieses denkmalgeschützte Wohnhaus ein seltenes Stück Altstadtarchitektur.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell der der Gewerbeeinheit zugehörige Showroom, im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende 3-Zimmerwohnungen mit klassischen Grundrissen, großzügigen Deckenhöhen und historischem Flair. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer und eine Ausbaureserve.

Dieses Haus ist für Liebhaber historischer Substanz gemacht und für Menschen, die nicht einfach nur in Immobilien, sondern in Geschichte investieren wollen.

Details wie Stuckelemente, Holzdielen und ein Spiegelspion im 1. OG, versprühen den Charme vergangener Jahre.

Der Spiegelspion war das Privatfernsehen des 19. Jahrhunderts, noch heute kann man so unbemerkt das Leben auf der Straße beobachten.

Begleiten Sie diese einzigartige Immobilie in die Zukunft.


Aufteilung

Vorderhaus/Mehrfamilienhaus

Gewölbekeller
EG: aktuell Showroom der Gewerbeeinheit, ca. 53 qm.
Zwei Ausstellungsräume straßenseitig, ein Ausstellungsraum hofseitig
1. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 qm
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Wannenbad (innenliegend), Flur
2. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 qm
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad (innenliegend), Flur
DG: Zwei Mansardenzimmer, ca. 40 qm, Ausbaureserve

Location

Die Carlstadt ist einer der geschichtsträchtigsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Mit ihrem unverwechselbaren Flair, den liebevoll gepflegten Altbauten und den malerischen Gassen entfaltet sie ihren ganz eigenen Charme mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich Tradition, Stil und Lebensqualität auf besonders eindrucksvolle Weise.

Das grüne Stadtleben kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der idyllische Spee’sche Graben, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Wegen, bietet eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt.

Ein echtes Highlight der Carlstadt ist der nur wenige Schritte entfernte Carlsplatz. Düsseldorfs bekanntester Markt lädt täglich mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und charmanten Gastronomieständen zum Entdecken und Genießen ein. In den umliegenden kleinen Gassen finden sich Cafés, individuelle Boutiquen, Galerien und Feinkostläden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man mit Bus oder Bahn zum Hauptbahnhof und in alle wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Auto bleibt man hier flexibel und zentral.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Bis zu 3,30 Meter hohe Decken mit Stuckdetails
+ Echtholzdielen-Böden
+ Massivholz-Kassetten-Türen
+ ca. 176m² Wohnfläche
+ Balkon mit Blick auf den Innenhof

Other Information

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