Die Immobilie im Detail

Einzigartig! Stil, Eleganz und Hightech im Villenviertel vor Düsseldorf!

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41462
Ort
Neuss / Neusserfurth
ImmoNr
212203109
Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstücksgröße
ca. 890 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
3.490.000,00 €

Description

Luxus, zeitlos modernes Design und modernste Technik sowie Nachhaltigkeit zeichnen diese wunderschöne Immobilie aus.
Hier bleiben keine Wünsche offen und Eigentümer mit einem sehr hohen Anspruch an Ästhetik und Komfort werden begeistert sein.
Der absolut repräsentative Wohn- und Essereich bildet das Herzstück der Villa. Offen gestaltet mit einer Deckenhöhe von knapp 6m und einem traumhaften Blick über den Pool in den Garten wird er Sie und Ihre Gäste verzaubern.
Absolut detailverliebt ist dieser Bereich mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.
Hier ist alles vom Schreiner auf Maaß gefertigt.
Aus jedem Blickwinkel des Wohnzimmers haben Sie die Aussicht über die hohen Schiebetüren in den wunderschönen Garten. Dieser ist von einem bekannten Gartendesigner konzipiert und angelegt worden.
Von der Poollandchaft über die wunderschönen Pflanzen und dem modernen Essplatz unter der Pergola bis zur smarten Bewässerungsanlage und der Beleuchtung.
Alles ist ein rundes Gesamtkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar sind sowie ein Duschbad.
Die Bäder sind mit Armaturen und Waschtischen des italienischen Designers Vallone ausgestattet.
Über eine wunderschöne mit Massiv Parkett belegte Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoß. Von hier haben gelangen Sie in den Masterbereich mit großer Ankleide, dem luxuriösen Bad mit freistehender Badewanne sowie die Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick über den Garten.
Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Souterrain finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Bad.
Ein perfekter Bereich für Gäste, Fitness oder Au-pair.
So eine traumhaft schöne Immobilie sucht seines Gleichen und Sie werden kein vergleichbares Angebot im Umkreis von Düsseldorf finden!
Wir freuen uns sehr Ihnen diese wunderschöne und seltene Immobilie zu zeige.

Location

Dieses wunderschöne und begehrte Viertel grenzt an Meerbusch-Büderich und Düsseldorf.
Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Villen und modernen Häusern im Bauhaus Stil.
Die Ruhe und Natur sowie die Nähe zu Düsseldorf machen diese Siedlung zu einem Rückzugsort für Menschen, die beruflich in die City Düsseldorf (15 min.) oder zum Flughafen (20 min.) pendeln.
Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die begehrte International School ist hervorragend.
Wälder und Wiesen laden zum Joggen oder Spazieren ein.
In 5 min erreichen Sie die Autobahnen zu den nächstgrößeren Städten.

Equipment

+ 5 Schlafräume und 4 Bäder
+ separater Bereich für Au-Pair oder Büro auch mit eigenem Zugang möglich
+ Sehr aufwendig geplantes und umgesetztes Architektonisches Konzept
+ Deckenhöhe teilweise 5,90m
+ Extra hohe Türen mit inneliegenden Scharnieren
+ Modernste Technik durch Erdwärmepumpe gekoppelt mit Fußbodenheizung ebenfalls mit Kühlfunktion im gesamten Haus smart gesteuert über App
+ LED Beleuchtung mit smarter Steuerung
+ Design Kamin dreiseitig verglast von Art of Fire
+ Raffstores der Firma Roma vollverdunkelnd intelligent gesteuert über App oder Taster
+ Eiche Dielenparkett von Parkett Dietrich
+ Designbäder mit Ausstattung des italienischen Designers Vallone
+ Luxus Küche mit dahinter liegender Vorbereitungsküche ausgestattet mit Gaggenau Geräten: Backofen, Dampfgarer, Warmhalteschublade, Wein-Eis-Kühlschrank Kombi, Spülmaschine und einem Bora Kochfeld.
+ Traumgarten mit Wasser-Pool-Landschaft, smarter Beleuchtung und Bewässerung vom renommierten Gartenarchitekten geplant
+ Videosprechanlage und Überwachungskameras angebunden an Google Nest App angebunden
+ Lamellen Pergola mit elektrischem Dach und seitlicher elektrischer Verschattung
+ Design Einbauschränke maßgefertigt
uvm.

Other Information

Die Provision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlcihen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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