Baujahr 2013! Perfekt für Familien in Ratingen! Sofort Einziehen

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Reihenhaus, sondern ein Ort, an dem sich Komfort, modernes Design und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Ein Ort, an dem Familien wachsen, Kinder spielen und gemeinsame Momente entstehen – kurz gesagt: ein echtes Zuhause.

Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich harmonisch in den Alltag einfügt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Raum, der mit seinen großen Fensterfronten einen wunderschönen Blick in den Garten eröffnet. Hier kommt die Familie zusammen: beim gemeinsamen Essen, Spielen oder einfach zum Entspannen auf dem Sofa.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich lädt der Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee an der frischen Luft – hier ist Platz für alles. Die überdachte Terrasse bietet dabei den perfekten Rahmen für gesellige Stunden, während die liebevoll angelegte Bepflanzung für eine harmonische Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Die Raumaufteilung ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt. Im Obergeschoss warten zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten, im Dachgeschoß ist einweiteres Schlafzimmer das zur Zeit als Elternzimmer genutzt wird. Egal ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz.

Die offene Küche ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsplatz, sondern auch ein Ort der Begegnung. Hochwertige Ausstattung, viel Stauraum und durchdachte Details machen das Kochen hier zum Vergnügen. Die Küche kann optional für 5.000,00€ übernommen werden.

Ein echtes Highlight dieses Hauses sind die zwei stilvollen Bäder, die durch modernes Design und durchdachte Ausstattung überzeugen. Hier trifft hochwertige Eleganz auf Funktionalität:
Das großzügige Hauptbad lädt mit einer bodentiefen Dusche, stilvollen Armaturen und edlen Fliesen zum Entspannen ein – fast wie im eigenen Spa.
Das zweite komfortable Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für Gäste oder die morgendliche Routine der ganzen Familie.

Das gesamte Haus besticht durch seine hochwertigen Bodenbeläge, eine stilvolle Farbgestaltung und eine moderne Lichtführung, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Klare Linien und durchdachte Details schaffen eine zeitlose Eleganz, die sich wunderbar in jeden Einrichtungsstil einfügt.

Ein weiteres Highlight: Die eigene Garage mit elektrischem Tor für 15.000€ sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür für 10.000€.

Machen Sie dieses liebevoll gestaltete Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen!

Location

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche Wohnlage im begrünten Ratinger Stadtteil Tiefenbroich. Die attraktive Lage, grenzt unmittelbar an den Stadtteil Düsseldorf - Kaiserswerth. Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an den öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Der Ratinger Ortskern mit seinem historischen Marktplatz, den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Ratingen hat mehrere Naturschutzgebiete zu bieten, unter anderem die Naturwaldzelle Hinkesforst. Zudem gibt es diverse Naherholungsgebiete wie z.B. der Grüne See und schnell erreichbare Sportstätten sowie Golfclubs, Tennis- und Reitanlagen garantieren einen hohen Freizeitwert. Kurze Wege zur Autobahnauffahrt A44 und A52 Richtung Düsseldorf und Düsseldorfer Airport, sowie Richtung Breitscheider Kreuz – Ruhrgebiet unterstreichen die perfekte Infrastruktur dieser Lage. Der Düsseldorfer Flughafen, sowie das Messegelände sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Modernes Haus aus dem Jahre 2013
+ Wall Box für maximalen Komfort
+ Solarthermie
+ Hochwertige Velux Fenster
+ Perfekt für Familien
+ Garage und Stellplatz
+ 2 vollausgestattete und moderne Bäder
+ Multifunktionaler Garten mit Grün- und Spielfläche
+ Überdachte Terasse
+ Einbauküche

Other Information

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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