Einziehen, durchatmen, zuhause sein – Reihenhausidylle in Düsseldorf-Urdenbach

Description

Charmant, modernisiert und perfekt für Familien – Ihr neues Zuhause wartet

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus im charmanten Düsseldorf-Urdenbach ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Leben, Wärme und Möglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus, während die modernisierte Küche aus dem Jahr 2005 mit ihrer durchdachten Ausstattung jeden Handgriff zum Vergnügen macht. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur – ob beim gemütlichen Frühstück im Freien oder beim gemeinsamen Grillabend mit Freunden. Der grüne Garten hinter dem Haus ist Ihr privates Stück Freiheit – sicher, ruhig, voller Potenzial. Kinder finden hier ein geschütztes Paradies zum Toben, während sich Hobbygärtner kreativ entfalten können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Geborgenheit. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkonzugang schaffen Rückzugsorte für jeden in der Familie. Das Tageslichtbad mit Badewanne, wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa – perfekt für Momente nur für Sie. Noch mehr Raum für Träume bietet das ausgebaute Dachgeschoss: Zwei weitere helle Zimmer und ein modernes Duschbad, schaffen Platz für Hobbys, Gäste oder ungestörtes Arbeiten. Alles liebevoll instandgesetzt, mit einem hohen Anspruch an Qualität und Komfort. Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus durchdacht: Heizungsraum, Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch direkten Zugang zum Garten – ein Detail, das im Alltag den kleinen, aber feinen Unterschied macht.

Die Substanz des Hauses überzeugt durchgängig mit einer Mischung aus moderner Technik und nachhaltiger Pflege. Das Dach wurde 2011 inklusive Pfannen, Dämmung, Regenrinnen und Blechen vollständig erneuert, die Fassade erhielt 1996 eine umfassende Dämmung und wurde 2024 frisch gestrichen. Sämtliche Badezimmer wurden im Jahr 2005 hochwertig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlosen, gepflegten Stil. Die Heizungsanlage – bestehend aus Kessel und Warmwasserbereitung – stammt aus dem Jahr 2009. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation (inklusive Leitungen, Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten) wurden im Rahmen der umfangreichen Sanierungen 2005 auf den neuesten Stand gebracht.

Und das Beste: Nur wenige Schritte entfernt beginnt mit der Urdenbacher Kämpe ein einzigartiges Naturidyll, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und ruhigen Momenten unter freiem Himmel einlädt. Hier begegnen sich Ruhe und Lebendigkeit, Natur und Nachbarschaft, Rückzug und Lebensfreude.
Dieses Haus ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen – wo Frühstücke zu kleinen Festen werden, Regentage gemütlich sind und Sommerabende auf der Terrasse unvergesslich bleiben. Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Leben lieben – mitten in der Natur und doch nah an allem.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Location

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Urdenbach, der für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Benrath ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen – eine Grundschule ist nur 8 Minuten entfernt, weiterführende Schulen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zur Urdenbacher Kämpe ideale Voraussetzungen. Das wunderschöne Naherholungsgebiet ist nur 12 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Die Lage verbindet in idealer Weise Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine freundliche und lebendige Nachbarschaft schätzen. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ 1A Lage
+ Perfekt für Familien
+ Viel Tageslicht
+ Überdachte Terrasse mit Gartenanschluss
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
+ Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe
+ Garage
+ Elektrische Rollos rund ums Haus
+ optimale Größe des pflegeleichten Gartens
+ Vollunterkellert
+ Verfügbar ab sofort

Other Information

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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