Beliebte und zentrale Lage mit 7 Wohneinheiten!

Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Mettmann bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² ist es ideal aufgeteilt, um eine stabile und langfristige Vermietung zu gewährleisten. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und ein attraktives Mietpotenzial.

Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Zwischen 2000 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert, einschließlich Dämmung, Fenster, Elektrik, Zu- und Abwasser sowie Bäder.
Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 32.664 €, was einer IST-Rendite von 5,7 % entspricht.

Das Haus besitzt zusätzlich einen großen Garten welcher auch zukünftig für Mieter einen weitere Pluspunkt bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige und ertragsstarke Immobilie zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Location

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mettmann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn A3, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Wuppertal.

Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Neandertal macht die Lage zudem besonders attraktiv.

Equipment

+ Gaszentralheizung aus 2023
+ von 2000-2003 umfassend saniert
+ JNKM 32.664€
+ 5,7% Rendite
+ 7 Parteien
+ großer Garten
+ zentrale Lage

Other Information

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