Stilvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung – Wohnen mit malerischem Blick ins Grüne!

Description

Hier kaufen Sie kein gewöhnliches Haus – Sie kaufen einen Lebensraum voller Charakter, Eleganz und architektonischer Raffinesse.

Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.783 m² entfaltet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung – ein Ort, der Design, Wohnkomfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.

Erbaut im Jahr 1975, beeindruckt diese Residenz mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf Splitlevel-Ebenen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Verbindung zwischen Privatsphäre und offenen, lichtdurchfluteten Räumen.

Die Architektur vereint klassische Elemente mit zeitloser Modernität: Bodentiefe Fenster lassen die Natur ins Haus, während der Kamin das Herzstück des Wohnbereichs bildet und eine Atmosphäre der Geborgenheit schafft. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Ein Zuhause, das Möglichkeiten eröffnet
Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern im Haupthaus, das großzügiges Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Dank der intelligenten Aufteilung lassen sich Wohn-, Arbeits- und Schlafbereiche ideal kombinieren und individuell gestalten.
Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist das moderne Loft, das Ihnen einen zusätzlichen, offenen Wohnbereich bietet.

Die hochwertige Einbauküche der Firma Tielsa, ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau, vereint elegantes Design mit moderner Technik.

Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Badewanne, welche zu erholsamen Momenten einlädt. Ergänzt wird dieses Ambiente durch ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Die große Terrasse beeindruckt mit ihrem architektonisch integrierten Konzept, das Ihnen einen unverbauten, weiten Blick in die grüne Umgebung ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die separate Einliegerwohnung über zwei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer – vielseitig nutzbar als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder Familienmitglieder oder als potenzielle Vermietungseinheit. Die Kombination aus Haupt- und Einliegerwohnung schafft somit ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen eine eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente zur Verfügung.

Dieses Haus lebt von seinem besonderen Raumgefühl: Hohe Decken, klare Linien und eine intelligente Lichtführung verleihen jedem Zimmer seine eigene Ausstrahlung. Die offene Gestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Location

Velbert-Tönisheide bietet Ihnen eine attraktive und verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A 535 und A 44 erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Tönisheide, etwa 3,5 Kilometer südöstlich der Velberter Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Naherholung sorgen die nahegelegenen Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Equipment

+ Weitläufiger Blick ins Grüne
+ Separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²)
+ Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
+ Einbaugeräte der Marke Gaggenau
+ Grundstücksfläche von ca. 1.783 m²
+ Moderner Loftstil
+ Bodentiefe Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Zwei Garagenstellplätze
+ Großzügige Terrassenflächen
+ Gut geschnittene Wohnfläche
+ Ruhige, naturnahe Lage in Velbert-Tönisheide

Other Information

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.