Ihr neues Zuhause in Urdenbach: Charmantes Reihenhaus mit großzügigem Garten

Description

Familienfreundliches Reihenhaus in idyllischer Lage – Ihr perfektes Zuhause

Dieses stilvoll modernisierte Reihenhaus in der begehrten Lage von Düsseldorf-Urdenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Kombination aus Komfort, Platz und Gemütlichkeit. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine einladende Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche, modernisiert im Jahr 2005, überzeugt mit Funktionalität und direktem Zugang zur überdachten Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Abende oder fröhliche Familienfeste. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Kindern eine sichere Spielfläche, sondern auch Hobbygärtnern einen Rückzugsort für kreative Projekte. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung auf dieser Ebene.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und einer einladenden Badewanne. Die Bäder wurden im Jahr 2005 umfassend modernisiert und bieten höchsten Komfort. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse: zwei weitere Räume und ein modernes Duschbad (ebenfalls 2005 modernisiert) schaffen eine Wohlfühloase, die ideal als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein Highlight dieses Hauses ist der vollständig unterkellerte Bereich, der mit einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem separaten Kellerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten – praktisch und komfortabel zugleich.
Dach: Pfannen, Folie, Dämmung, Regenrinnen und Bleche wurden im Jahr 2011 erneuert.
Fassade: Die Dämmung wurde 1996 installiert, ein neuer Fassadenanstrich ist 2024 erfolgt
Bäder: Die Badezimmer in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2005 modernisiert.
Heizung: Der Kessel und die Warmwasseraufbereitung wurden 2009 erneuert.
Leitungen: Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen sowie Elektroinstallationen (Leitungen, Schalter/Steckdosen und Sicherungskasten) wurden 2005 auf den neuesten Stand gebracht.

Für Naturliebhaber ist die Nähe zur Urdenbacher Kämpe ein weiteres Highlight. Das wunderschöne Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernes Wohnen, umfassend durchgeführte Sanierungen und die Gelassenheit einer naturnahen Umgebung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen Düsseldorfs! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Location

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Urdenbach, der für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Benrath ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen – eine Grundschule ist nur 8 Minuten entfernt, weiterführende Schulen sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zur Urdenbacher Kämpe ideale Voraussetzungen. Das wunderschöne Naherholungsgebiet ist nur 12 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Abwechslung.

Die Lage verbindet in idealer Weise Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine freundliche und lebendige Nachbarschaft schätzen. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ 1A Lage
+ Perfekt für Familien
+ Viel Tageslicht
+ Überdachte Terrasse mit Gartenanschluss
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
+ Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe
+ Garage
+ Elektrische Rollos rund ums Haus
+ optimale Größe des pflegeleichten Gartens
+ Vollunterkellert
+ Verfügbar ab sofort

Other Information

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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