Licht, Komfort & cleverer Schnitt – Ihre neue Wohlfühloase mit Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz

Description

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung - durchdacht geschnitten, charmant ausgestattet und ideal gelegen.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der durchdachte Grundriss auf. Direkt im Flur rechts befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die elegant in die Wand integriert sind und großzügigen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien und den täglichen Bedarf bieten.

Wendet man sich scharf nach links, gelangt man in die geräumige Küche. Diese bietet ausreichend Platz, um bequem zu zweit zu kochen und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen Esstisch - ideal für gesellige Abende oder das Frühstück am Morgen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Direkt neben der Küche, eine Tür weiter, befindet sich das Bad. Es ist funktional ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, der das bequeme Waschen direkt in der Wohnung ermöglicht.

Geradeaus, gegenüber dem Wohnungseingang, befindet sich das Hauptschlafzimmer. Mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Wohnraum, kombinierter Wohn-/Schlafbereich oder klassisches Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der 2013 umfangreich saniert wurde. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend - perfekt zum Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann und den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Location

Die Immobilie in Erkrath befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof Erkrath ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S8 und S68 eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und Mönchengladbach. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der beliebte Unterbacher See mit seinen Bade- und Sportangeboten, das familienfreundliche Neanderbad sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Hubbelrather Bachtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Equipment

+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Einbauschränke
+ Barrierefrei
+ Balkon mit Ausrichtung zur Südseite
+ Gute Anbindung an Umliegende Städte
+ Doppelt verglaste Fenster
+ Mit Integrierter Küche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Other Information

Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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