Familienfreundliches Juwel mit Einliegerwohnung! Traumhafter Garten! Ihr Domizil in Düsseldorf

Description

Familien aufgepasst! Wohnungstraum mit Riesenpotenzial + Einliegerwohnung! Eigener Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Wohnheim. In einer idyllischen Randlage in der Metropole Düsseldorf finden Sie hier den Traum der eigenen vier Wände.

Angefangen in der wunderschönen, 40 Quadratmeter großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der linken Seite, werden Sie in einem modernen und hellen Durchgang empfangen. Der Gang führt durchweg in alle Räume und bringt somit einen schönen Schnitt mit sich. Beginnend mit dem Schlafzimmer, das durch eine helle Fensterfront und ansprechende Größe überzeugt, führt der Gang weiter in das barrierefreie und altersgerechte Badezimmer. Durch die Modernisierung des Bades finden Sie eine moderne Ästhetik mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Der Gang mündet in das Highlight der Wohnung: das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anliegender Küchenzeile. Das Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern mit Blick ins eigene Grüne. Durch den quadratischen Schnitt und den leichten Zugang zur Küche besticht der Raum durch Geräumigkeit.

Das Haupthaus besticht durch insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Beginnend mit dem einladenden Foyer führt der Gang in den separaten Küchenbereich. Die Küche brilliert mit Weitläufigkeit und bietet genügend Platz für Hobbyköche.
Das große Wohnzimmer spiegelt, ähnlich wie in der Einliegerwohnung, eine weite Fensterfront wider, die zusätzlich mit einem nachträglich eingebauten Wintergarten ergänzt wurde. Durch die ansprechende Sonnenlage sind hier warme Sommertage im Grünen garantiert.

Durch den Treppengang gelangt man in die obere Etage, die sich insgesamt auf 3 Zimmer mit einem hellen Bad aufteilt. Das Bad bietet durch die Größe Platz sowohl für eine Badewanne für einen entspannten Abend in der Wärme als auch für eine Duschzeile.
Die 3 weiteren Räume bieten durch eine angenehme Größe Potenzial für Schlaf- und Arbeitsräume und bieten die Möglichkeit der eigenen Gestaltung und Traumrealisierung. Das große Schlafzimmer krönt mit Ausblick auf den eigenen Garten und einem Lichtblick mit Wohlfühlfaktor.

Die Einliegerwohnung ist in den letzten Jahren durchgehend genutzt worden und befindet sich somit in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Das Haupthaus bietet durch den optimalen Schnitt, die großzügige Aufteilung und den Charme der Immobilie den Raum, um seine eigenen Träume, Ideen und Wünsche in die Realität umzusetzen.

Alles zusammen finden Sie hier eine Immobilie vor, die Ihnen die Idylle in familienfreundlicher Umgebung bietet, die Nähe zur Metropole und den Luxus einer Einliegerwohnung zu einem erschwinglichen Preis!

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Location

Die Immobilie liegt in Düsseldorf-Garath, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen wie die Städtische Gemeinschaftsgrundschule und weiterführende Schulen wie das Otto-Hahn-Gymnasium sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der nahe Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag erleichtert.

Großzügige Grünflächen, Parks und sichere Spielmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, gepaart mit der Randlage der Metropole kreieren den perfekten Mix zwischen urbanem Leben in der Großstadt und der Ruhe und Idylle eines Vororts.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Belebte und wunderschöne Lage in Garath
+ Anliegerstraße in beruhigter und familiärer Siedlung
+ Über 130 Quadratmeter Gesamtfläche, aufgeteilt in Haupthaus und Anliegerwohnung
+ Fernwärme für maximalen Komfort
Die Anliegerwohnung:
+ Moderne und stilvolle 2 Zimmer Einliegerwohnung
+ Barrierefreies, helles Bad mit Handtuchhalter
+ Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
+ Bodentiefe Fensterfront in den Garten hinein
+ Wohlfühlklima garantiert
Das Haupthaus:
+ Über 90 Quadratmeter Wohnfläche
+ Angebauter Wintergarten mit Blick ins Grüne
+ 4 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Ebenen
+ Gäste-WC
+ Malerische Fensterfront mit Zugang und Ausblick in den Garten
+ RIESEN Potenzial für eigene Träume
+ Großes Bad mit Fensterseite
+ Garage

Other Information

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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