Ein Stück Geschichte! Wunderschöne Hofanlage! Open End Möglichkeiten!

Description

Dieses fantastische Angebot ist wirklich etwas ganz Besonderes.
Auf einer 1400 m² großen Hofanlage in naturbelassener Lage liegt dieses Mehrfamilienhaus Anno 1910. Ob Mehrgenerationen, Gewerbetreibende, Hobbylandwirt oder Bauträger hier sind Sie definitiv genau richtig. ALL IN! Ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Ein historisches (sanierungsbedürftiges) Ensemble, gelegen im niederrheinischen Kaarst. Neben den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten mit seiner pittoresken Fassade bietet dieses Anwesen ein großes Entwicklungspotential für eine liebevolle Renovierung bzw. Sanierung. Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einem Gewerbeanteil. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² bis ca 90 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort. Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in unterschiedlichen Ausbaustadien. Hinzu kommen: überdachte Lagerflächen und ganz viel Natur. Im Nebengebäude befindet sich eine weitere, urige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offenem Kamin, welche sich über ca. 90 m² erstreckt. Zudem wird hier die einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger geboten, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen auf 1400 m² Grundstück zu realisieren.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gern erhalten Sie auf Wusch auch telefonisch weitere Informationen von uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend von Kaarst Holzbüttgen und bietet in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die nahegelegene Autobahn 57 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und der Bahnhof Kaarst IKEA ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Bildungseinrichtungen in Kaarst eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Grundstück 1400 m²
+ Vielseitige Nutzung Wohnen & Gewerbe
+ Wunderschöne Hofanlage mit
+ Mehrfamilienhaus
+ 3 Wohnungen
+ Maisonettewohnung ca. 90 m²
+ OG Wohnung ca. 70 m²
+ Dachgeschosswohnung ca. 70 m²
+ Einliegerwohnung ca. 30 m²
+ Gewerbeanteil ca. 35 m²
+ Energieträger Gas, Erdgas LL
+ Terrasse
+ Balkon
+ Wunderschöner Innenhof
+ Offener Kamin innen
+ Outdoorkamin
+ Großer Idyllischer Garten
+Teich
+ Specksteinofen
+ Gartenhaus
+ Historische Laterne
+ Brunnen
+ XXL Garage mit KFZ-Grube
+ Ca. 4 Stellplätze
+ Keller

Other Information

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis: 4,00 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.