Luxus Neubau mit Pool in 1a Villenlage!

Description

Luxus Bauhausvilla / Loftdesign

Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein außergewöhnliches Bauprojekt, das aktuell noch zum Verkauf steht. Dieses exklusive Angebot richtet sich an Interessenten mit hohen Ansprüchen an Design, Qualität und Service. Im Preis enthalten sind ein komplett fertiggestelltes Haus mit Grundstück, Außenpool, Pflasterung der Einfahrt, Terrassengestaltung und verlegtem Rasen. Beeindruckendes Raumkonzept: schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der offenen Raumgestaltung begeistert sein. Eine 5 Meter hohe Fensterfront sorgt für einen freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten und unterstreicht das Loft-Design. Intelligente, steuerbare Außenlamellen bieten Sonnenschutz und Privatsphäre.
Exklusive Materialien und individuelle Gestaltung. Ob feinstes Fischgrätparkett oder Sichtestrich – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Unsere preisgekrönten Interiordesigner begleiten und beraten Sie auf dem Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus. Zusätzlicher Komfort: direkt am Gebäude befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bietet.
Individuelle Planung nach Ihren Wünschen. Das Architekturbüro passt die Grundrisse gerne Ihren Vorstellungen an. So entsteht ein einzigartiges Zuhause mit exklusivem Interieur, viel Licht und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen! Ich freue mich auf eine Grundstücksbegehung und die Planung Ihres Traumhauses

Location

Sackgassenlage! Diese Straße liegt im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und grüner Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Optimale Anbindung und Infrastruktur

Von der Schumannstraße aus erreichen Sie Neuss City in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen außerdem, die benachbarte Großstadtmetropole Düsseldorf (Autobahnen 57 und 46) schnell zu erreichen.

Shopping und Leisuretime

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Neusser Zentrum bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Cafés. Freizeitmöglichkeiten wie der Reuschenberger Park und das Umland laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Die ruhige, familienfreundliche Lage ermöglicht es Ihnen, das Leben in einer gepflegten Nachbarschaft zu genießen, während die Innenstadt und wichtige Anbindungen bequem fußläufig erreichbar sind.

Familienfreundliche Umgebung

Vogelsang ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Düsseldorf International Airport DUS - ca. 14 km
Köln International Airport CGN - ca. 58 km

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Durchdachte Designarchitektur
+ Massivbauweise
+ Pool mit Terrassenflächen
+ PV Anlage mit Speicher und Wallbox
+ Smart Home
+ Fokus auf höchste Qualität
+ Kombination Raumvorlage luxuriösem Wohnen in Perfektion
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Liebe zum Detail
+ First-Class-Ausstattung
+ Lichtfülle & open Raumgefühl
+ Raumgestaltung und Ausstattung aus einer Hand
+ Energieeffiziente Heiztechnik Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Dreifachverglasung
+ Elektrische Raffstores

Other Information

Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren Youtube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Die Maklercourtage beträgt 2,96 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.