Die Immobilie im Detail

Bestlage in Düsseldorf! Ihre Kapitalanlage in der Metropole!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40225
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
992409993
Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
149.000,00 €

Description

Zentrale Lage Düsseldorf! Investitionsobjekt im Herzen der Metropole!

!ACHTUNG! Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung, und stellen nicht den aktuellen Stand der Wohnung wieder! Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurden Beispielbilder aus einer Parallelwohnung verwendet

Dieses Angebot bietet Ihnen eine sichere, stabile und attraktive Anlage für Ihr Vermögen.

Angeboten wird hier eine 1-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss in vermietetem Zustand.

Das Haus:
Die gesamte Elektrik sowie die Wasserversorgung wurden vor 15 Jahren grundlegend saniert. Die Leitungen sind zusätzlich gedämmt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die ebenfalls vor 15 Jahren erneuert wurde.

Die straßenseitigen Fenster wurden vollständig durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, und auch die Fenster auf der Rückseite wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut. Mit Ausnahme von zwei derzeit leerstehenden Wohnungen, die aktuell vollständig renoviert werden, ist die Immobilie vollständig vermietet.

Die Vorderseite des Hauses wurde mit einem zusätzlichen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus Mineralwolle versehen, was den Wärme- und Schallschutz erheblich verbessert. Sie wurde zudem frisch weiß gestrichen. Auf der Rückseite befindet sich ein Garten, der in drei Teile unterteilt ist und den Erdgeschosswohnungen jeweils als Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde. Zusätzlich gibt es einen frei zugänglichen Fahrradparkplatz für alle Mieter. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über Kellerräume für jede Wohnung sowie einen Heizraum.

Jede Wohnung ist mit separaten Strom- und Wasserzählern ausgestattet und verfügt über Medien- sowie Glasfaseranschlüsse. Außerdem besitzt das gesamte Gebäude einen zukunftsorientierten Fernwärmezugang, der bei Bedarf genutzt werden könnte.

Die Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie eine ausgezeichnete Vermietungssicherheit. Die erstklassige Lage – mit Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten in Düsseldorf – garantiert eine konstant hohe Nachfrage und ein angenehmes Mietverhältnis.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine optimale Möglichkeit, Ihr Kapital sicher und gewinnbringend anzulegen.

Kontakt:
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Location

Die Immobilie befindet sich im wunderschönen Blick und liegt somit an einem Standort, der alle wichtigen Knotenpunkte Düsseldorfs binnen weniger Minuten erreichbar macht. Dadurch entsteht eine Auswahl und Vielzahl an verschiedenen Interessengruppen als Mietinteressenten, die Immobilie behaust neben Studenten auch Ärzte und weitere voll Berufstätige.
Das Objekt stellt eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf dar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die S-Bahn und U-Bahn sowie die Straßenbahn ist in wenigen fußläufigen Minuten entfernt, und verbindet somit sowohl den Nah-, als auch den Fernverkehr nahtlos.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

++ TOP Lage in der Metropole Düsseldorf
+ Hohe Vermietungssicherheit durch vielfältigen Mietavatar
+ Angenehmer Mieterstamm
+ Ansprechender Schnitt
+ Aktueller, sicherer Mieter - Kein Mietausfall
+ Optimale Größe
+ Attraktive Kapitalanlage
+ Sanierter und moderner Zustand des Hauses

Other Information

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.
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Deine Anfrage zu der Immobilie „Bestlage in Düsseldorf! Ihre Kapitalanlage in der Metropole!“ (992409993)










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